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親からの援助について

住宅・不動産 不動産売買 2007/10/01 23:24

新築一戸建ての購入を検討しています。
両親が購入費用として1500万円援助してくれると
言っているのですが、贈与税等の税金はかかってしまうのでしょうか?

ヤマユウさん ( 神奈川県 / 男性 / 36歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

親からの援助について

2007/10/07 19:42 詳細リンク
(3.0)

ヤマユウ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。


親からの援助を受ける場合、処理の方法によって税金がかかる場合があります。
処理の方法は大きく分けて以下の4パターンです。

?相続時精算課税税度を利用する。

?贈与基礎控除額110万円を利用し贈与税を納める。

?援助分の資金分に対して親名義を入れる。

?親の援助金額分を「金銭消費貸借契約」を交わし、月々返済をする。


処理の方法として、多いのが1か3になります。
(この場合、ご両親が亡くなられたときに相続税として処理をします)

援助してくれると言うことですので、4は対象外ですね。
2は贈与の対象となりますので、贈与税が発生します。

処理の方法によって、税金のかかり方が違ってきますので
ご注意ください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

ヤマユウさん

お礼が遅れて大変申し訳ありませんでした。
昨年末、自宅を購入しました。
今回、「相続時精算課税制度」(住宅取得等資金贈与の特例)を適用する予定で確定申告書を作成中です。
ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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相続時精算課税制度について

2007/10/05 12:38 詳細リンク
(3.0)

こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。

「相続時精算課税制度」(一般の場合)を選択すれば、
2,500万円までは非課税です。
贈与財産の額、種類、贈与回数に制限はありません。

ただし適用要件があります。
・贈与者は65歳以上(贈与実施年の1月1日現在)の親
・受贈者は20歳以上(贈与実施年の1月1日現在)の子

「相続時精算課税制度」(住宅取得等資金贈与の特例)
が適用できれば贈与者(親)の年齢制限がなく、
非課税枠も3,500万円ですが、
適用期間は平成19年12月31日までです。
(延長されるかどうかは今のところ不明です。)

以下の国税庁の「タックスアンサー」もご参照ください。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4409.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4503.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4504.htm

評価・お礼

ヤマユウさん

お礼が遅れて大変申し訳ありませんでした。
昨年末、自宅を購入しました。
今回、「相続時精算課税制度」(住宅取得等資金贈与の特例)を適用する予定で確定申告書を作成中です。
ありがとうございました。

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