土地地目変更料 - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

土地地目変更料

住宅・不動産 不動産売買 2017/04/14 14:51

土地地目変更料が無料と聞いたのですが、本当なのですか?不動産屋さんから3万円以上の請求がきてるのですが払わなくていいものなのでしょうか?

acelove1224さん ( 福島県 / 女性 / 46歳 )

回答:1件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

諸費用等の支払いについて

2017/04/15 18:34 詳細リンク
(5.0)

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。

質問内容の金額から、土地謄本(登記簿)の地目変更登記に関する費用負担と

想定して回答させて頂きます。

ご質問いただきました件ですが、これらの費用負担は、契約内容でいつまでに

誰が負担するのか取り決められていると思います。

本来、地目変更登記を行うケースは少ないのですが、畑や田、雑種地などから

宅地に変更することが稀にございます。


売主が行うことが一般的な登記ですが、契約上、その費用負担や申請手続きを、

買主の負担とする取決めがあれば有効となります。


acelove1224様の立場が売主・買主のどちらであるか、契約上ではどのように

取り決められているか、今一度ご確認してみては如何でしょう。



尚、どちらの立場にあったとしても、不動産取引では、こういったトラブルが

いまだに多く耳にすることがございます。

不動産業者または担当者ベースで、契約をしたいが為に都合の良いことを

言ってしまい、後々話と違うことからトラブルになることです。


元々、acelove1224様に地目変更登記の費用負担はないと話したのは、

請求してきているという不動産業者でしょうか?



請求されている費用が、「誰が負担するか」「どのタイミングで発生するか」

これらが契約上で、どのように取決められているのか確認をして頂き、

もし聞いていた内容と異なり、acelove1224様に支払い義務のある旨が

記載さていれば、当初の説明と違うことを問うことになります。


万一、業者側の対応に無責任さなど思い当たる節があるようでしたら、確認時には

対応・回答を録音しておくなど、後々、言った言わないのトラブル防止に、

言質などを録っておくことが賢明かと思います。



昔からの良くない慣習が、まだ残っている業者も多く存在する業界でもあります。

そういった確認時の注意点がお役に立てれば幸いです。


以上、ご参考になりましたでしょうか。

アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也

契約
不動産業
コンサルティング
トラブル
不動産

評価・お礼

acelove1224さん

2017/04/19 14:14

こんにちは藤森先生^^ 回答ありがとうございました。夜勤続きでお礼が遅くなりごめんなさい>< 素人の私でも分かりやすい丁寧かつ、整然とした内容でとても参考になりました。ありがとうございましたm--m

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

藤森 哲也が提供する商品・サービス

対面相談

相続相談

~おひとりで悩まず、まずはご相談ください~

対面相談

住宅ローン相談

金利が0.5%違うだけで、返済額は違ってきます

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

土地を購入したのですが… トーマススさん  2015-07-17 19:11 回答1件
購入した土地の越境が原因でローンの承認が… hukuさんさん  2015-06-17 17:45 回答1件
瑕疵担保免除ですが、本当に知らなかったの? hamchan730さん  2017-03-14 02:21 回答1件
手付解除の際の仲介手数料について bch0825さん  2017-01-22 10:31 回答1件
不動産引き渡し期日延長について miffy55さん  2017-01-10 15:27 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談 【都内限定】狭小建売住宅 購入サポート
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
対面相談 住宅購入相談コンサルティング
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)