諸費用等の支払いについて

2017/04/15 18:34

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はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。

質問内容の金額から、土地謄本(登記簿)の地目変更登記に関する費用負担と

想定して回答させて頂きます。

ご質問いただきました件ですが、これらの費用負担は、契約内容でいつまでに

誰が負担するのか取り決められていると思います。

本来、地目変更登記を行うケースは少ないのですが、畑や田、雑種地などから

宅地に変更することが稀にございます。

売主が行うことが一般的な登記ですが、契約上、その費用負担や申請手続きを、

買主の負担とする取決めがあれば有効となります。

acelove1224様の立場が売主・買主のどちらであるか、契約上ではどのように

取り決められているか、今一度ご確認してみては如何でしょう。

尚、どちらの立場にあったとしても、不動産取引では、こういったトラブルが

いまだに多く耳にすることがございます。

不動産業者または担当者ベースで、契約をしたいが為に都合の良いことを

言ってしまい、後々話と違うことからトラブルになることです。

元々、acelove1224様に地目変更登記の費用負担はないと話したのは、

請求してきているという不動産業者でしょうか？

請求されている費用が、「誰が負担するか」「どのタイミングで発生するか」

これらが契約上で、どのように取決められているのか確認をして頂き、

もし聞いていた内容と異なり、acelove1224様に支払い義務のある旨が

記載さていれば、当初の説明と違うことを問うことになります。

万一、業者側の対応に無責任さなど思い当たる節があるようでしたら、確認時には

対応・回答を録音しておくなど、後々、言った言わないのトラブル防止に、

言質などを録っておくことが賢明かと思います。

昔からの良くない慣習が、まだ残っている業者も多く存在する業界でもあります。

そういった確認時の注意点がお役に立てれば幸いです。

以上、ご参考になりましたでしょうか。

アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/　藤森哲也