共有名義について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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共有名義について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/04/09 16:50

新築一戸建て(土地付き)を今年購入予定です。夫婦共稼ぎで3000万のローンをくもうと考えており、ローン控除を考えると夫婦共有名義の方がいいと思うのですが不動産屋は手数料やら登記費用やら共有名義は2倍かかるし手続きも面倒だしローン控除もフルでもらえることはないので結局メリットはあまりないからご主人の単独名義のほうが絶対いですよといわれてましてどっちにしようかまよってます。ご意見宜しくお願いします

てるみちさん ( 兵庫県 / 男性 / 30歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

6 good

共有名義について

2013/04/11 09:45 詳細リンク
(5.0)

てるみちさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『不動産屋は手数料やら登記費用やら共有名義は2倍かかるし、手続きも面倒だし、
ローン控除もフルでもらえることはないので結局メリットはあまりないから、
ご主人の単独名義の方が良いですよと言われてしまって、どっちにしようか迷ってます。』
につきまして、

具体的には計算したうえないと分かりかねますが、
ご夫婦共働きでかつ借入金額が3000万円ということですから、
てるみちさんの所得でローン控除できなかった分につきましては、
奥様の所得からローン控除することができますので、
共有名義にしたうえで、ご夫婦が各々住宅ローンを組んだ方が、
てるみちさんが単独名義よりもメリットが期待できそうです。

例えば、共有名義で契約をしても、印紙代が2倍になるようなことはありません。
また、住宅ローンにつきましては、2人で借り入れをすることで、
多少費用が増えることはありますが、2倍にはならないと思われます。

私には不動産屋さんの言っていることは、
単に面倒なので、単独名義をすすめているだけのように思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

登記
控除
ローン控除
住宅ローン
ローン

評価・お礼

てるみちさん

2013/04/11 17:14

早々にお答え頂いてありがとうございます!やはり金銭的メリットはあるのですね!共有名義をしようとおもいます!

渡辺 行雄

2013/04/11 17:27

てるみちさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

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渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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