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対象：リフォーム・増改築
自宅（積水２×４、築３０年）の屋根（方形屋根、現在コロニアル）が雨漏れしているためリフォームを検討中です。
雨漏れのため、野地板から葺き替えるつもりです。
今後住み続けることを考えると、耐久性を重視したいのでガルバリウムに興味があるのですが、１０年、２０年先の塗装が不要そうなだけで、３０年以上経ったあとのメンテナンスでどのような処理が必要なのか想像できません。
再び葺き替える必要があるのか、同様にガルバ屋根の重ね葺きが可能なのか・・・。
既存コロニアルの上にガルバ屋根重ね葺きという施工は良く聞きますが、ガルバONガルバという施工はついぞ耳に致しません。
立地条件がいいので子供の代にも引き継ぐことを考えると、３０年その先を考えたいと思います。（建て替えについては、土地が借地なのでリフォームでつないでいくことになると思っています。）
また耐久性ではガルバに惹かれますが遮熱性に不安を感じています。
屋根の形状が方形のため換気棟が付けられないようです。また、現状軒裏換気はありません。
通気層が取れない場合、暑いだけでなくガルバで結露し下地が早く傷んでしまうことも心配です。
そう考えた場合、今回はコロニアルにして、２０年後雨漏れを起こす前にガルバをかぶせる計画もアリなのかと思ってしまいます。
専門家の皆様はいかが思われますか？
また、他にも質問があります。
・ぶっちゃけ同じ下地の場合、ガルバとコロニアルではどちらが遮熱効果が高いと思われますか？
（ドングリの背比べで大した違いはないかもしれませんが・・・）
・コロニアルにする場合、差し棟にするのと棟包み板金にするのとどちらがメンテナンスに優れていますか？（現在は棟包み板金で、雨漏れもそこから発生しています。）
・方形の屋根の場合、通気層を設ける方法は有りますでしょうか？
こんな商品も調べたのですが、
http://ameblo.jp/tokyo-safety-remodel/entry-10587061572.html
http://www.njkk.co.jp/product/roof_ventilation/side/index.html
立地が海まで５分の沿岸部なので、台風でなくても雨風の吹き込みが激しく野地板を切りこむ方法には不安を感じます。
野地板の上に胴縁と更に野地板という工法は当方の屋根に適応できますでしょうか？（http://www.ozawahome.jp/post_101.php）
いろいろと書きましたが、何か良い案がございましたらお教え下さい。
ぴこにゃんさん （ 神奈川県 / 男性 / 62歳 ）
回答：2件
田中 徹正
リフォームコーディネーター
4
３０年後には塗装が必要です。
はじめましてトーシンリフォームの田中と申します。
早速ですが、ご質問にお答えいたします。
ガルバリウム鋼板屋根の３０年後ですが、やはりメンテナンスが必要です。
３０年以前に、１０年くらいを目安に、点検はされた方が宜しいかと思います。
方形と言うことですので、コーキング部分はほぼないので、コーキングの劣化は心配ありませんが、
屋根材の裏側に断熱材が貼って無い場合は結露による木材の結果の可能性もあります。
最低限、断熱材の貼られた屋根材を選定してください。
メンテナンスの周期ですが、３０年もつと言っても、多くの場合は２０年近く経った辺りで、
屋根の塗り替えをすることが多いですね。
あと、ガルバの上にガルバのカバー工法は問題なく出来ます。
あくまでも下地が生きているというのが前提です。
今回、ガルバか？コロニアルか？
については、どちらでも大丈夫だと思います。
もしも私の家であれば、全ての条件を加味して考えて、コロニアルの一番高いシリーズの
「コロニアル 遮熱グラッサ」にします。メーカーいわく、３０年もつコロニアルです。
＞ガルバとコロニアルではどちらが遮熱効果が高いか？
遮熱効果はコロニアルに分があります。余談ですが、ガルバは雨音もうるさいのでご注意を。
＞差し棟と棟包み板金とどちらがメンテナンスに優れていますか？
差し棟の方が下地の木材（ヌキ）が無いので、メンテナンス製に優れます。
但し、方形の場合の差し棟には施工上のコツがあります。
少しだけ難しいので施工店は慎重に選んでください。
ズレがあると雨漏りしやすいですよ。
＞通気層を設ける方法は有りますでしょうか？
あります。もしも業者がないと言っているのであれば、その店はプロではありません。
＞野地板の上に胴縁と更に野地板という工法は当方の屋根に適応できますでしょうか？
問題なく適応できます。
屋根自体の金額が少し高いですが、トステムの「Ｔルーフ」と言う商品があります。
http://tostem.lixil.co.jp/lineup/materials/roof/product/
うちでも時々扱いますが、軽くて耐久性に優れ、デザイン性がよく、音も静かで、遮熱効果が高いです。
よいリフォームになると良いですね。
株式会社トーシンリフォーム 代表取締役 田中徹正
【塗装＆リフォームはこちら http://www.ts-rf.jp】
評価・お礼
ぴこにゃんさん
2012/12/16 18:56丁寧なご説明ありがとうございます。
サイトも拝見しました。
いいお仕事をなさっているようですね。
近くでしたら相談させていただきたかったです。
ガルバＯＮガルバも可能なんですね！！
知りませんでした。
私の自宅なら・・・という、ご自身だったらどうするかという視点でのアドバイスを頂けると、心強く思います。
今一度、ご紹介のＴルーフも含め、商品についてこちらもじっくり考えてみたいと思います。
本当に、アドバイスありがとうございました。
田中 徹正
2012/12/19 14:59ご評価ありがとうございます。
参考にしていただけたようでよかったです。
また何か有りましたらお気軽にご相談くださいね。
満足の行くリフォームになることを願っております。
株式会社トーシンリフォーム 代表取締役 田中徹正
【塗装＆リフォームはこちら http://www.ts-rf.jp】
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