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建築許可はとれますでしょうか。

住宅・不動産 新築工事・施工 2012/11/27 19:06

幅員5.5M道路に面し(歩道あり)、その道路より約1.5M下がった土地60坪に3F建(1F12坪、2F13坪、3F18坪)の建築は可能でしょうか。
なお、建ぺい率は60%、容積率は200%です。
2Fには道路に面した駐車スペースを配置し、その下の1Fは空間です。
不安は、歩道部分と建物をつなぐことが可能かです。
また、1F部分は鉄筋コンクリートにし駐車スペースに耐えれるよう強度を高め、2、3Fは木造とする考えです。

gucci538さん ( 青森県 / 男性 / 52歳 )

回答:1件

田口 継道

田口 継道
建築家

- good

建築許可

2012/11/28 08:16 詳細リンク
(5.0)

建築確認許可は大丈夫です。問題は敷地の奥行きです。1Fの高さを約3mとしますと、2Fのレベルが道路より1.5m上がります、車の車路は勾配の基準が有り約7m以上のスロープが必要になります。1階を鉄筋コンクリートとすれば道路との接続は問題ないとおもいます。建物の高さはその地区の制限等が各種ありますのでけんぺい率、容積率以外の規制を調べてみてください。以上 田口継道

問題
建築
確認

評価・お礼

gucci538さん

2012/11/28 20:48

非常に参考になりました。ありがとうございます。

田口 継道

田口 継道

2012/11/29 08:13

少しはお役に立てて光栄です。道路より低い土地は排水等色々な点を考慮しながらの建築になるとおもいます。経験豊かな設計士様等と相談しながら計画する事を、お進めします。田口継道 http://taaa.co.jp

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