旦那は自営、妻が転職前にローンを組むべきか？

大江戸っ子さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『今、ローンを組むべきか、どうかアドバイスいただけますでしょうか。』
につきまして、

例えば、借入金額７００万円につきまして、
ローン金利２．０％・３５年返済とした場合、
毎月の返済額は、２３，２００円ほどで済みますので、

ご主人様の現在の年収が維持できるのでしたら、
ご主人様の収入だけでも無理なく返済していくことができるものと思われます。

ただし、住宅ローンにつきましては、
“人生最大の借金”となりますので、

住宅ローンを組むに当たっては、
無理のない返済計画であることと合わせて、
不安を抱えたままで住宅ローンを組むことは、
あまりお勧めは出来かねます。

大江戸っ子さんが住宅ローンを組んでも、
返済に当たっては、
ご夫婦で助け合いながら行っていくことになると思われますので、

ご夫婦で十分に話し合っていただき、
大江戸っ子さんご自身が十分に納得できた後から、
住宅ローンを組むようにしていただくとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

大江戸っ子さん、こんにちは

ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。


見積もりの2,500万円には、仮住まいや引っ越し費用なども含まれているのでしょうか？

仮に含んだ金額だとして、700万円の住宅ローンを組んだとします。

金利が2.2％固定、返済期間30年（ボーナス払いなし）とすると、毎月の返済額は約27,000円。

借入が800万円だとしても、同じ条件なら返済額は約30,000円です。


住宅にかかる費用としてだけみれば、無理な金額ではないと思います。


でも、大江戸っ子さんが不安に感じていらっしゃるのは、ご自身の転職とそれに伴う収入減のことですね。


今のお住まいの老朽化がひどくて、一刻も早く建て替えが必要というのでなければ、大江戸っ子さんの仕事の目途がついてからの方が精神的に楽なのではないでしょうか。



家を建てるのは、心身ともに力仕事です。


住宅ローンの借り入れの条件より、生活の見通しを優先した方がいいと思いますがいかがでしょう。



住宅金融支援機構のHPに簡単な入力で、将来のキャッシュフロー表を作成できるページがあるので、資金計画の目安に利用してみてもいいですね。


⇒http://www.simulation.jhf.go.jp/type/simulation/sikinkeikaku/openPage.do