年収300万円でのマイホーム購入は可能でしょうか? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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年収300万円でのマイホーム購入は可能でしょうか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2011/06/12 11:03

仕事は介護関係に勤続8年勤めています。
ケアマネージャーとういう役職で仕事をしています。
この業界は給料が安いことで知られています。
夫の私は、年収300万で
妻も正規職員で年収250万ぐらいです。
貯金額も200万程度で、車のローンも一年で50万支払っています。あと3年あります。

2500万ぐらいの家に住みたい願望があります。
かなり厳しいと思いますが、、
私たちのような低収入の家庭も近年増えていると思います。

どうか知恵を授けていただけないでしょうか?

gekiteki30さん ( 栃木県 / 男性 / 30歳 )

回答:3件

久野 博

久野 博
不動産業

5 good

銀行の金利優遇が受けられます。

2011/06/12 18:25 詳細リンク
(4.0)

宅地建物取引主任者
住宅ローンアドバイザーの久野(クノ)です。

やはり安心して住める自分のお城が欲しいですよね。
もし、購入をお考えで有れば、若いうちのほうがよいと思います。
今の年齢ですと35年ローンが組めますので
月々の負担は少なくて済みます。

年収300万円あれば借り入れも大丈夫です。
何度も同じようなケースのお客様の住宅ローンのお世話をしました。
2500万円の借りれをすると、今の変動金利2.475%
店頭表示金利で
月々の返済は89,039円になります。
ボーナス払いはなしです。
年間でご年収の3分の1の支払いになるかと思います。

gekiteki30さんはお固い仕事をされています。
奥様も正規職員と云うことで有りますので
お二人でで申し込みをされると私の経験上
間違いなく金利優遇が受けられると思います。

勤続年数と云い、お仕事と云い
間違いなく金利優遇で貸してもらえますのでご安心ください。

金利優遇が受けられますと1275%で35年返済
もしかすると、もう少し安くなるかもしれません
月々の支払いは73,820円
ボーナス払いはなしです。

この支払額を今払っています家賃と比べてみてください。
きっとできると思います。

ただし、変動金利の場合は将来上がる可能性が有りますので
お二人で働けるうちは預金をして貯まったら
5万でも10万でも繰り上げ返済に廻してください。

そして金利が上がったときのために
繰り上げ返済により月々の返済額を減らしておいてください。

私のコラム、貯めてから買う人、今すぐ買う人
参考にしてください。

宅地建物取引主任者
住宅
住宅ローン
ローン

評価・お礼

gekiteki30さん

2011/06/12 22:07

とても丁寧な対応ありがとうございます。
とても参考になりましたし、
勇気ももらいました。
ありがとうございます。

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下大園 幸雄

下大園 幸雄
建築家

2 good

収入合算で大丈夫です。

2011/06/13 11:34 詳細リンク
(4.0)

ログ家設計の下大園です。

gekiteki30様の年収300万円でのマイホーム購入は可能でしょうか?について
年収300万でフラット35(S)タイプの場合は、ぎりぎり可能ですが、車ローン等の返済も審査時に加味されることから、奥様の収入も合算で申請することで問題ないと思います。この場合は、建物が共有名義になります。
注意事項、合算の場合は、借り入れ可能額が4000万前後のシュミレーションになってきます。奥様が、働き続けての金額で、当初の予算2500万以下で資金計画してください。参考にしてください。

補足

施工価格は業者によって多少差が有りますので希望をかなえ、しかもローコストで対応してくれる会社選択が重要です。

シミュレーション
フラット35
資金

評価・お礼

gekiteki30さん

2011/06/13 21:02

ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

下大園 幸雄

下大園 幸雄

2011/06/14 10:49

評価いただきまして有難うございます。

家族の成長に合わせたプランニングで当初の資金を抑えて新築する方法もあります。

中原 秀樹

中原 秀樹
不動産業

3 good

変動金利ではなく固定金利で

2011/06/13 16:38 詳細リンク
(4.0)

はじめまして。《中古マンション売買専門》ホクセツホームの中原です。

gekiteki30様のご質問についてですが、

>マイホーム購入は可能でしょうか?

購入可能です。

ただ、マイホームの購入はゴールではなくスタートです。

これから先、どのようなライフスタイルを考えていらっしゃるかについて、
事前にご夫婦でじっくりと話し合うことも大切です。

その際は、生活費に含む住宅ローンの割合を話し合うと良いと思います。

話し合った結果、

住宅よりも

子供の教育に費用をかけたい・・・
旅行や外食費に費用をかけたい・・・

なんて、お互いの希望がわかるかもしれません。

そこで、今回ご相談いただいております

借入2500万円・35年返済・固定金利2.5%であれば、
※変動金利や短期固定型金利での計画はお勧めしません。


毎月の支払いは「約9万円」となります。
今後35年間変わらない返済金額です。

この返済金額を基準に、収入と支出のバランスを見た時、
住宅ローンの割合が多ければ予算をもう少し低くし、
もっとがんばれるのであれば予算を増やすことも可能です。

つまり、事前にしっかりとした話し合いをすることで、
自分が希望するライフスタイルに合わせた計画が・・・

結果、素敵なマイホーム生活を送ることも可能です。

まず、家の購入ではありません。
しっかりとした計画が大切です。

少しでも参考になりましたら幸いです。



ホクセツホーム 中原 秀樹
「仲介手数料半額!!」大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀の中古マンション売買なら
ホームページ⇒http://www.hokusetsu-home.com/

相談
購入
売買
中古マンション
住宅ローン

評価・お礼

gekiteki30さん

2011/06/13 21:04

その通りですね。。
家を買うことが
ある意味での
スタートだと思います。
ありがとうございます。

中原 秀樹

中原 秀樹

2011/06/14 09:48

評価ありがとうございます。
家は生活の一部です・・・

素敵なマイホームを見つけてくださいね!

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