売却のしやすさについて - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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対象:不動産売買

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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売却のしやすさについて

2010/03/26 14:10

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

同程度の物件であれば、空物件の方が居住中物件よりも
早く売却できる可能性は高いと言えます。

居住中の物件の場合、売主の都合によって
物件が内見できる時間が制限されてしまいます。
たまたま、良さそうなお客様を集客して、
すぐに案内をしようとしても、
売主都合で内見が出来ない場合もあります。

物件をお客様に紹介する仲介業者の立場から言うと、
買主の都合でいつでも内見できる物件は
とても紹介しやすい物件です。

物件の売却活動におけるポイントは、
なるべくたくさんの客様に見てもらうことです。
その中から、本当に購入してくれる方が現れてきます。

なるべく多くのお客様に見てもらえる場を提供するためには、
空き物件にしておいたほうが良いと思います。

物件購入を検討する方も、物がない状態の方が、
購入後の生活イメージや、リフォームの必要判断等を
しやすいので、購入可否の判断がし易くなります。

売却希望であれば、なるべく空き家にしておくことを
お薦め致します。

また、程度によりますが、必要であれば、一部のクロス張替え等の
バリューアップリフォームも視野にいれて、
なるべく効率的に高価で売却する方法を不動産業者と検討してみてください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

住宅売却中 今引っ越すべきか否か

住宅・不動産 不動産売買 2010/03/25 21:02

夫36歳 私(妻)30歳 子供2歳と0歳と姑64歳の五人家族です。
今築4年の家に住んでおります。夫が去年転職し手取り18万円になり、(市県民税別)住宅ローンを払うのが困難になり、現在住宅を売却… [続きを読む]

あずちゃさん (大分県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅売却中に引っ越すべきかどうかについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2010/03/26 14:21

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