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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅売却中に引っ越すべきかどうかについて

2010/03/26 14:21

あずちゃ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

個々の事情によって、状況が変わってきますので一概にどうだとはアドバイスできかねますが、一般論として回答いたします。

ご自宅を売却される際、居住中と空家の場合、購入者としてみれば、居住中は家具の配置や生活状況を確認できるというメリットはありますが、やはり、立会での内見は隅々まで確認できないとかあって、空家に比べて成約率は落ちることは多いです。(立地や価格にもよります)

また、転居先や転居時期が決まっておらず引き渡し時期が明確でない場合なども、買主にとっては不安要素でもあります。

ご指摘の通り、いざ、買主が見つかって引っ越さなければならないとなった時に、転居先が見つからなくて家賃が高い賃貸住宅に引っ越さなければならないなんて事もあり得ます。

立地にもよりますが、売却せずにいったん賃貸にする方法もございます。

詳しい内容が良くわかりませんので、一般的な回答となってしまいましたが、
ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅売却中 今引っ越すべきか否か

住宅・不動産 不動産売買 2010/03/25 21:02

夫36歳 私(妻)30歳 子供2歳と0歳と姑64歳の五人家族です。
今築4年の家に住んでおります。夫が去年転職し手取り18万円になり、(市県民税別)住宅ローンを払うのが困難になり、現在住宅を売却… [続きを読む]

あずちゃさん (大分県/30歳/女性)

このQ&Aの回答

売却のしやすさについて 真山 英二(不動産コンサルタント) 2010/03/26 14:10

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