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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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「つなぎ融資」を希望されるのであれば!

2010/02/06 08:45

sweet_ichigo様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、sweet_ichigo様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ご主人さまの年収を基に、借入可能額のつきましては、

年収900万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、既存の残債400万円(毎月9万円返済)

・毎月の返済可能額  172,500円以内
・年間の返済か能額2,070,000円以内
・借入限度額 3,890万円以内

2.既存(社内融資)を残しても、ご計画の建物見積額3,500万円は借入可能と考えます。

3.その際、フラット35として借入する場合、
建築の進捗に併せた「つなぎ融資」を希望されるのであれば、当初から東海労働金庫での相談をお勧めいたします。

4.なぜなら、フラット35を取扱う他の銀行等殆どがつなぎ融資をしない為です。

以上

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この回答の相談

残債のある土地に住宅を建てる場合のローンの組み方

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/05 21:22

土地を先行取得した際、主人の会社の社内融資で500万のローンを昨年5月に5年で組みました。月々の返済が9万円、ボーナス払いは無し、現在の残債がおよそ400万円です。預金… [続きを読む]

sweet_ichigoさん (岐阜県/29歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/06 15:18

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