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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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制度基準を満たすために予定外の費用を!
Pikumin様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、Pikumin様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.金利を優先に考えれば、民間銀行等の住宅ローン(35年、長期固定金利型)より多少金利が低いフラット35と、さらにフラット35Sは10年間に亘り1.0%の優遇があります。
2.しかし、フラット35やフラット35Sは建物完成して指定確認検査機関等からの「適合証明書」を銀行等へ提出して、初めて一括融資されるため時間が係ると考えられます。
3.そのため、途中での業者への支払資金は民間銀行等で「つなぎ融資」で対応しなければなりません。
4.今回、Pikumin様がフラット35Sにて申込みされると、1%の優遇(10年間)はあると思いますが、制度基準を満たすために予定外の費用を捻出するのであれば、単にフラット35での対応をご検討されてはいかがでしょうか。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
いろいろと住宅ローンの事を調べているうちに何が良いのか分けが分からなくなってしまいました、、、現在名古屋市にて条件付土地3800万円（土地＋建物）を購入しようと思っています。竣工は6月末予… [続きを読む]
Pikuminさん （愛知県/32歳/男性）
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