子供一人なら行けますが・・・・。

北極星さん、今日は。CFPの小林治行です。

相談者の情報では月額手取と年収を使っていますが、その定義が私と齟齬があるかもしれません。
今後相談は月単位でなく、年額とし税込みと税・社会保険料差し引き後の2本を教えてくれると助かります。当方のソフトの関係です。

1.収入
二人で年収900万円と言う事は税・社会保険料差し引き後の可処分所得は合計で750万円くらいでしょうか?　(概算ですので詳細は源泉徴収表により確認して下さい。)

2.支出
1)住宅ローン
3200万円をローン金額として、仮に金利固定2.95%、30年、元利均等とすると年額160.8万円になります。(条件は未確認です。)フラット35を使い35年にする事も出来ますが終わる年齢が69歳になりますからね。

2)教育費
小学校のみ公立としてみました。幼私年54万、小公年34万、中私年127万、高私年104万、大私文系初年度131万、2〜4年度103万円となっています。学資は小林のHP参照:[[http://kobayashi-am.jp/datas/01/gakuhi.htm

3)生活費
年間300万円位でしょうか。保険や車の諸費用(お持ちなら)はここに含めます。

4)雑費
冠婚葬祭、旅行費など。年30万円と仮定。


以上で年間収支を見てみると、H24年(幼1私)で収支は+200万円、H27年(小1公)で+226万円、H32年(中1私)で+133万円となり赤字にはならないようです。

但し、色々なリスクがあります。
1.二人目の子供誕生後の収入ダウンと逆に支出アップ
2.住宅購入時に家電や家具に数百万円の出費が予想されます。その分貯金が減りますが貯金額は
2年分の生活費(本件では600万以上)を残しておいて下さい。
3.住宅購入すると固定資産税(価値額の5%)や保険料・修繕費等も掛かります。
4.本計算は概算ですから、詳細はファイナンシャル・プランナーにご相談下さい。(有料です)その際は収入の証明書、家計簿、保険証書等が必要。

ご提案:物件をあと500万円下げて検討して下さい。

小林のHPはこちら:[[http://kobayashi-am.jp/]]