デフレ下の住宅購入について

北極星様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談内容、拝見しました。

最大20〜30%の収入減が予想される中で、住宅購入を検討されているとのこと。

よく分からなかったのは、「給料減、住宅補助減により、購入を早めようかと思い始めています。」との文言です。

基本的な考え方として、長期のローンを組んでの住宅購入は、収入が右肩上がりで安定し、物価も上昇している時に、有利な選択といえます。

ですが、最近は、デフレ傾向が強まっており、それに伴い雇用不安も広がっています。

このような中で、3200万円のローンを組むことは、リスクが高めになります。

もちろん、無事に乗り切れる可能性の方が高いと思いますが、返済期間が長ければ、長いほど、収入の不確実性というリスクにさらされます。

では、どうすればよいかですが、もし私が同じ立場ならという視点でいえば、頭金相当の資金を金融資産のまま、もう少し運用していくと思います。

今は、日本だけでなく、世界中の株式や債券に分散投資が出来る時代ですから、よく勉強すれば、比較的確率の高い方法で、資金を殖やせる機会があることも理解できるはずです。

また、金融資産による運用は、会社で働いて収入を得ることとは異なり、ほぼ全ての人に平等に収入を得る機会が与えられています。

結果の平等ではなく、機会の平等という意味です。

以上ですが、もしお気持ちに沿わないアドバイスであった場合は、読み流していただけると幸いです。