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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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保証会社付であれば!

2009/11/06 19:43
(
5.0
)

hanachan55様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、hanachan55様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ニッセイの住宅ローンの条件につきまして、
契約年齢・団体信用保険加入・保証料支払(20年分)・不動産担保の設定・火災保険の付保等が挙げられます。

2.その中で、hanachan55様が諸費用とされる25万円には、
保証料が入っていないと思いますが、保証会社付であれば45万円程度(20年一括)支払が必要となると考えます。

3.その他は特に問題ないと思います。


以上

評価・お礼

hanachan55 さん

具体的な項目をあげていただきありがとうございます。現在の公庫ローンは団信に入っていないのですが、今回はニッセイローンで団信込(というか必須)、保証料は金利に込になっているということです。公庫ローンの保証は別途支払い(50万円)だったので、その返金分(10万円しかないそうですが)を手数料から差し引くと実質手数料負担は13万円程度になりそうです。また火災保険は気が付きませんでしたが調べたところ公庫の火災保険をそのまま使えるようです。

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この回答の相談

公庫住宅ローンの借り換え

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/06 15:11

2001年6月に住宅金融公庫ローンを3520万円借り入れています。当初10年までが2.55%、10年目からが4%の金利となっています。これまでに8年10か月返済済みですが残額が2960万円あり… [続きを読む]

hanachan55さん (神奈川県/44歳/男性)

このQ&Aの回答

ゆとり返済の借り替えについて 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/11/06 16:19
借り換えの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/11/07 09:21

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