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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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借り換えの件
- (
- 5.0
- )
hanachan55さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『魅力的な条件のように思いますが落とし穴はないでしょうか?』につきまして、残念ながら落とし穴に関してはお答えできかねますが、住宅ローンの借り換えによりメリットで出る条件として、
・返済期間が10年以上残っていること。
・借入残高が1,000万円以上残っていること。
・現在の金利と借り換えを行った場合のローン金利との差が、1.0%以上になること。
などとなります。
よって、日生さんからのご提案は借り換えの条件を満たしているものと思われますので、借り換えを行っていただくことをお勧め致します。
尚、お子様の教育資金が家計を圧迫するかどうかにつきましては、家計簿診断や実際の収入や基本生活費、教育資金などのイベント費用を入れたキャッシュフロー表を作成してみなと、判断はできかねます。
住宅ローンの借り換えは家計にも影響を及ぼすことになりますので、奥様とも良く話し合ったうえで、決定するよにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
補足
hanachan55さんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
hanachan55 さん
借り換えにメリットありとのはっきりした説明、心強く感じました。何分金額が大きいので先方の説明だけでは非常に不安を感じていました。保証料などの問題も含めて先方に再確認でき自分でもより理解が深まったと思います。教育費は何とかできる範囲だと思っていますし多少の貯蓄もありますのでその範囲で頑張りたいと思います。ありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
２００１年６月に住宅金融公庫ローンを３５２０万円借り入れています。当初１０年までが２．５５％、１０年目からが４％の金利となっています。これまでに８年１０か月返済済みですが残額が２９６０万円あり… [続きを読む]
hanachan55さん （神奈川県/44歳/男性）
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