ローン審査の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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ローン審査の件

2009/10/10 17:12
(
5.0
)

serusiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『3ヶ月後に完済のうえもう一度やり直しましょうということなのですが、いいがなもんでしょうか?』につきまして、住宅ローンの審査を行う場合、カードローンなど他に借り入れがあると、当然ですが住宅ローンの審査にも大きく影響することとなりますので、不動産屋さんのアドバイスはやむを得ないと思われます。

尚、住宅を購入する場合、頭金や諸費用などをあらじめ十分に用意したうえで、住宅を購入することとなります。

頭金などをしっかりと用意することができればその分借入金額も少なくて済みますので、当然ですが住宅ローンの審査でも有利となります。

よって、もう少し頭金を増やすことが出来ないかどうかにつきましても、合わせてご検討ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

serusiさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて何よりでした。

尚、住宅購入を急いでいるようでいすが、今の状況で住宅ローンを組んで住宅を購入した場合、将来に渡って家計が成り立っていくのかどうかをこの機会にシミュレーションを行ったうえで、判断をされてはいかがでしょうか?

一旦、住宅ローンを組んでしまうと、収入が減ったからと言っても毎月の返済額を減らしてはくれません。

しっかりとした資金計画を立ててからでも、住宅購入は遅くはないと考えます。

ご興味などありましたら、別途、お問い合わせください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

serusi さん

ありがとうございました。
大変参考になりました。
審査を判断したのは銀行だと不動産担当者から聞きました。最初に給料明細4ヶ月それにボーナスの明細を出してとりあえず銀行担当者に相談してOKだっだんですけど・・・その辺の所がよく分かりません。
その辺の所もご教授願えれば。
当方子供が生まれるので是非とも購入したいと思っておる次第です。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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この回答の相談

住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/10 11:07

はじめまして。ご教授願います。私は36歳会社員で年収420万勤続6ヶ月です。8月に新築マンションの売買契約を結びました。価格3640万 りそなのフラット35で申し込みましたが仮審査で落ちました。審査を通す前に個人情報を… [続きを読む]

serusiさん (神奈川県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

フラット35の審査について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/10/10 13:15
住宅ローンの審査について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/10 14:24
住宅ローンの貸出審査のポイント! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/10 22:19

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