住宅ローンの審査について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2009/10/10 14:24
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)

こんにちは。

住宅ローンの審査は総合的に判断されます。ただし、今回一番不利な点は勤続年数です。フラット35でも1年以上ないとだめです。民間企業は3年以上ないとだめです。

その他査定のポイントとなってくるところは、自己資金が物件価格の2割+諸費用以上あるかどうか。年収、勤務先の規模、業種、借入額、物件の担保価値、過去も情報、他の債務になってきます。
住宅ローンを借りる場合には、不利になる点はなるべく減らすようにしましょう。
まずは、住宅ローンよりも他の債務をなくしたほうがいいでしょう。
借りられるよりも払い続けられるかをよく検討してみてください。

住宅購入前に一度お近くの独立系のファイナンシャルプランナー(上級資格CFP保持者)にご相談され、家計のシミュレーションを作成されるといいです。


株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

補足

ローンの査定をするのは、銀行ではありません。
ローンを保証する保証会社が査定しますので銀行の担当者も詳しくは保証会社に確認しないとわかりません。

一度FPへのご相談に行くことをおすすめいたします。

評価・お礼

serusi さん

ありがとうございました。
大変参考になりました。
審査を判断したのは銀行だと不動産担当者から聞きました。最初に給料明細4ヶ月それにボーナスの明細を出してとりあえず銀行担当者に相談してOKだっだんですけど・・・その辺の所がよく分かりません。
その辺の所もご教授願えれば。
当方子供が生まれるので是非とも購入したいと思っておる次第です。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/10 11:07

はじめまして。ご教授願います。私は36歳会社員で年収420万勤続6ヶ月です。8月に新築マンションの売買契約を結びました。価格3640万 りそなのフラット35で申し込みましたが仮審査で落ちました。審査を通す前に個人情報を… [続きを読む]

serusiさん (神奈川県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

フラット35の審査について 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/10/10 13:15
ローン審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/10 17:12
住宅ローンの貸出審査のポイント! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/10/10 22:19

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