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住宅ローンの審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/01/31 11:47

教えて下さい。現在新築マンションの購入予定なんですが、銀行の事前審査が通りませんでした。理由は教えてもらえませんでしたが、銀行の担当者から、あなたは、どこの銀行でも融資はおりないと思います、とまで言われました。心配になり全国銀行個人信用センターとCIC、全国信用情報センターすべてで情報の開示をしてみましたが、消費者金融の申込み、借入れはまったく無く、銀行ローンも遅れなく返済済みで、現在借金はまったくありません。唯一思いあたるのは現在働いている会社の評価が帝国データのほうで40点そこそこしかないのです。会社の規模、評価で融資を断られる事があるのでしょうか?借入れは2000万、現在の年収は400万、勤続年数は11年で35歳です。自己資金も150万ほどあるのですがアドバイスをお願いします。

ケイスケさん ( 佐賀県 / 男性 / 35歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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ローン審査の件

2008/01/31 17:11 詳細リンク

ケイスケさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『会社の規模...あるのでしょうか?』につきまして、断言はできませんが融資先の金融機関では勤務先についても審査の対象にしている可能性はあるかも知れません。

私は以前不動産会社でマンションや戸建ての販売もしましたが、提携先の金融機関からローン申込者の勤務先についてあれこれコメントをしていたことを覚えています。

住宅ローン返済については長期の返済となるため、安定した収入が継続して得られることは、審査するうえで大切な事項なのかも知れません。

尚、勤続年数は11年。また、年収に占めるローン負担率は23.09%ということもあり、特に問題はないと考えます。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
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杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン審査

2008/01/31 22:07 詳細リンク

ケイスケさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、個人信用情報についてどのような状況なのか把握できませんが、勤続年数、返済割合は問題ないと考えます。勤務先についても分かりませんが、個人的に取得された情報をもとに個別にご相談されることをお勧めします。

以上、参考にしていただければ幸いです。

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