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対象:住宅設計・構造

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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5階建てビルの建築費は?

2009/09/09 01:46

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、今回の計画の目的はどのようなものかにもよります。
相続税対策なのか固定資産税の軽減、将来の年金代わりの収入源など色々あります。
それぞれの目的によって収支計画が異なりますので、それに合わせて建築コストを検討すべきかと思います。

また、建築費の整合性や正確さを把握する上では業者数社から見積もりは取るべきでしょう。

およそのコストとしては坪65〜75万円ぐらいはかかるとは思います。

金融機関にローンの打診をする場合には、大まかな間取りと建築費用、テナントや居住用の賃貸部分の賃料、それに年間の収支計画を提示していかないと難しい場合が多いかと思います。
場合によっては、家賃保証をする等、融資条件が設定される場合もあります。

いずれにしても、何らかのプランを作成して、予算と賃料の収支計画を作成されることをお勧めします。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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この回答の相談

5階建てビルの建築費は?

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/09/08 09:51

65坪の土地けんぺい80%容積400%にビルを建てたいとおもいます。鉄骨・鉄筋いくら位かかるものなのでしょうか?
近所の工務店(木造だけのところ)に簡単に聞いたら坪75から85とかなりアバウトでした。
1・2階は店舗・3・4・5は賃貸住宅を検討中。
営業がしつこい会社はさけたいのです。

かすみちゃんさん (東京都/36歳/男性)

このQ&Aの回答

工事費も重要ですが 秋田 憲二(建築家) 2009/09/08 16:17
その他の視点として 八納 啓造(建築家) 2009/09/08 19:06
はじめまして/APOLLO黒崎 黒崎 敏(建築家) 2009/09/09 10:40
杭が無ければ 横田 之宏(建築家) 2009/09/08 10:54

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