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鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

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住宅ローン審査が通るか不安です

2009/09/04 13:20

にゃんママ様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
不動産仲介業15年の実務経験からご質問に回答させて頂きます。

自営業者の住宅ローンが比較的厳しいのは間違いありません。
ご主人を主債務者として借入する場合の不安点があります。
サラリーマンの場合には前年度年収から借入限度額が決まりますが
自営業の場合には3年間の収入平均が想定年収となります。

例えば、返済比率30パーセント以内で計算すると

1 平均収入270万円  借入限度額 約1600万円

2 平均年収240万円  借入限度額 約1430万円

3 平均年収200万円  借入限度額 約1190万円

また、奥様の収入を合算出来るか等でも条件は変わってきますので
金融機関の特徴をよく検討してお申し込みすることをお薦め致します。


この回答が にゃんママ様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


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この回答の相談

住宅ローン審査が通るか不安です

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/04 01:00

初めまして。

現在、急に格安な中古マンションが売りに出て、
全く予算はないのですが借り入れができれば
購入しようとローンの仮審査う予定です。
当方は主人が自営業を7年営んでおり、
専従… [続きを読む]

にゃんママさん (埼玉県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

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