住宅ローンについて - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

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辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2009/09/04 08:28
(
2.0
)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

審査については、総合的に判断されますのでなんとも言えませんが、いただいた情報の中で不利な点は下記の点です。また、不動会社の人はおそらく変動金利で審査をしようとしていると思います。変動金利での借り入れはやめましょう。それで融資を受けられても今後返済額がアップしたときに返済し続けられるのかを良く考えて下さい。
査定については、結果を待つしかありません。

不利な点
1、自己資金がない(本来ならば物件価格の3割ぐらいの準備が必要)
2、自営である
収入についてですが、自営の場合には収入を見るのではなく、年収から必要経費を引いた所得を3年分見ます。それが低いと厳しい。また、業種が安定した業種かどうかも見られます。

3、カードローンがある

評価・お礼

にゃんママ さん

いえいえ、良い答えを頂きたい訳ではないので、
率直にアドバイス頂きありがとうございました。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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この回答の相談

住宅ローン審査が通るか不安です

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/09/04 01:00

初めまして。

現在、急に格安な中古マンションが売りに出て、
全く予算はないのですが借り入れができれば
購入しようとローンの仮審査う予定です。
当方は主人が自営業を7年営んでおり、
専従… [続きを読む]

にゃんママさん (埼玉県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

フラット35の活用をおすすめします。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/09/04 15:09
ローン審査の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/04 16:54
銀行審査の重要なポイントは! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/09/04 08:48
住宅ローン審査が通るか不安です 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2009/09/04 13:20
融資審査について 野口 裕(不動産コンサルタント) 2009/09/04 16:44

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