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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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人生最大の買い物ですので!

2009/07/12 09:20
(
5.0
)

よっつん様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、よっつん様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.家賃をお支払いするのであれば、自宅を購入して住宅ローン返済へ充てようと希望される方は多くいると思います。しかし、自宅は人生最大の買い物ですので慎重なご検討が必要と考えます。
例えば、営業マンに誘導で目先の住宅ローン金利で購入したら、数年後に金利上昇と家計のバランスが崩れ悩むことが危惧されます。

2.この様にならないためにも、借入金額や金利はシビアに考慮してライフスタイルを快適に維持する努力が必要と思います。

3.そので、よっつん様家の収入から妥当な自宅購入価額又は住宅ローン等のご参考を算出してみました。

収入410万円、返済負担率35%、借入期間35年、審査金利5%、他の債務を考慮せず

・借入限度額 2,300万円
・毎月の返済限度額 11.9万円

4.この数字は、よっつん様が希望の住宅ローン額2,300万円のギリギリです。そうであれば、頭金を増やすか来年よっつん様がパート収入を得てからの購入ご検討も遅くないと考えます。

以上

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この回答の相談

家計診断と住宅購入の相談です。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/07/12 01:19

家計分析と住宅購入についての相談です。
《家族構成》
夫  38歳 会社員
私  34歳 専業主婦
長男  6歳 来年小学校
長女  3歳 来年幼稚園
《収入と月平均の支出》
年収 360万(+5… [続きを読む]

よっつんさん (北海道/38歳/男性)

このQ&Aの回答

頭金を準備されるようお勧めします。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/12 08:38
購入がいいのか、賃貸が良いのか 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/12 09:04
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/12 10:04
お子さんの貯金も頭金に 羽田野 博子(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/12 08:53
住宅購入は慎重に 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/12 11:24

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