お子さんの貯金も頭金に - 専門家回答 - 専門家プロファイル

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羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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お子さんの貯金も頭金に

2009/07/12 08:53
(
5.0
)

よっつんさん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

住宅ローンが2300万円で30年返済当初10年固定2.2%(当初優遇)の場合は毎月の返済額は87,331円です。
(マンションの場合は管理費や修繕積立金が別途必要となります)
返済は可能でしょうか?

お子さんの貯金から200万円を借りて住宅ローンを2100万円にしてはいかがでしょう?
預貯金の金利と住宅ローンの金利を比較すると、ローンの金利が高いのでそのほうがいいと思いますよ。

お子さんの貯金を借りても利息は発生しませんからね。
奥さまが働くようになってから、その分を返すようにするといいでしょう。

住宅ローンが2100万円の場合は79,737円です。
借入に対する利息総額も273万円ほど少なくなります。

もう少し頭金をためてからだと、その分返済期間が短くなりますね。
購入予定であれば、早いほうがいいと思いますが、購入してからは奥さまの収入が不可欠です。

できればライフプランをもとにキャッシュフローシミュレーションをして返済計画と教育資金や老後資金の計画も立てることをお勧めします。(図参照)

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この回答の相談

家計診断と住宅購入の相談です。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/07/12 01:19

家計分析と住宅購入についての相談です。
《家族構成》
夫  38歳 会社員
私  34歳 専業主婦
長男  6歳 来年小学校
長女  3歳 来年幼稚園
《収入と月平均の支出》
年収 360万(+5… [続きを読む]

よっつんさん (北海道/38歳/男性)

このQ&Aの回答

頭金を準備されるようお勧めします。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/12 08:38
購入がいいのか、賃貸が良いのか 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/12 09:04
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/12 10:04
人生最大の買い物ですので! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/12 09:20
住宅購入は慎重に 小林 治行(ファイナンシャルプランナー) 2009/07/12 11:24

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