住宅ローンの審査基準

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、問題点の1つは、この住宅を請け負った会社がローンの正式な承認を受けなかったにもかかわらず工事を着工した点です。
本来であれば、正式にローンの審査が終わってから工事着手すべきで、それを怠った業者にはかなり問題があります。

このまま、どこの金融機関からもローンが借りられない場合、ローン特約付きの契約であれば、ローン特約の解除権を行使して解約ということも考えられます。


ローンの承認条件で、「他の借り入れを返済したらOKしますよ」という条件であれば、借入先からの完済証明をもらい、ローン審査の金融機関に提出をし承認をもらうべきです。
信用情報には、何らかのローンを完済してもタイムラグが生じ、すぐには反映されませんので注意が必要です。

今回の場合、業者の勝手な判断でローンがOKになると見込んで、着工してしまった状況なんでしょうね。

今後につきましては、とりあえずは工事を中止し、今後の件を業者と相談することです。
万一、いずれの金融期間もだめな場合は、工事費用は出来高払いで支払い請求を受ける可能性もありますのでとりあえずは工事を止めることでしょう。

いずれにしても、契約書等を確認して見ないとなんとも言えません旨ご了解下さい。
尚、個別にご相談をご希望の場合は、お気軽にお問い合わせ下さい。


以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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