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対象:不動産売買

修繕費等について

2009/04/14 10:54

cotoon様、初めまして。
不動産鑑定士の碓井(うすい)と申します。

諸経費・税金等に関しましては、
他の専門家の方が詳しく回答してらっしゃいますので、
修繕費等についてコメントさせて頂きます。

マンションと違って、修繕積立金の不要な戸建住宅ですが、
実際に所有すると当然修繕が必要な箇所が出てきます。

これが、何時・どのような箇所で発生するかを、
ミサワホームさんが上手くまとめてらっしゃいますので、
ご参照下さい。
ミサワホーム・メンテナンススケジュール

上記サイトでも分かりますように、
特に20年目あたりに大きな出費が重なる訳ですが、
これに備えるためには、新築での購入を前提にした場合で、
『最低月1万円・出来れば月2万円』を、
積み立てておくのが望ましいと言われています。

中古住宅の場合、当然修繕必要となる記事が早まりますので、
その分、修繕の積み立てを新築よりも多めに行っておかないと、
『突然の出費』でうろたえてしまうことになります。

購入時の資金計画には、
このあたりのことも織り込まれると良いと思います。

なお、手前味噌ではありますが、
弊社サイトには、もう少しマクロ的な話ですが、
物件選びのポイント等書かせていただいております。
よろしければご参照下さい。
(株)碓井不動産鑑定士事務所ウェブサイトへ

☆不動産に関する『正しい知識』と『楽しみ方』を発信し、
 お客様の『楽し暮らし』のお手伝いをさせて頂く...
 (株)碓井不動産鑑定士事務所

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この回答の相談

28歳独身ですが、中古戸建ての購入を考えています。

住宅・不動産 不動産売買 2009/04/13 15:50

現在28歳で、税込年収が400万円。今のところ結婚の予定はありません。

賃貸マンションに住んでいるのですが、以前から家賃がもったいないと感じていたので、中古戸建を買いたい… [続きを読む]

cotoonさん (大阪府/28歳/男性)

このQ&Aの回答

築年によって税金が大きく変わります。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/04/14 00:34
長期的な資金計画を明確化させることが重要 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2012/04/28 10:19
不動産購入は人生計画ですね 高橋 正典(不動産コンサルタント) 2009/04/13 22:06

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