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対象:不動産売買

高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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不動産購入は人生計画ですね

2009/04/13 22:06

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。

早速ですが、物件購入の際にかかる諸経費には以下のようなものがあります。

1.仲介手数料
2.登記料
3.登記に伴う司法書士報酬料
4.火災保険料
5.印紙代
6.金融機関事務手数料
7.ローン借入れに伴う保証料
8.固定資産税の清算金

上記を合計して、概ね物件代金×5〜6%程度かと思います。

維持費については、マンションなら管理費・修繕積立金その他一時金です。

戸建にはかかりませんが、私はマンションと同じように修繕積立金のような

ものは用意する必要があるとアドバイスしています。



購入物件の選定に際し、まだ独身との事ですから、今後買われた物件以外の

所へ引っ越したりする事も想定されますので、賃貸に出す場合をお考えになり

賃貸人が付きそうな立地であると望ましいですよね。

また、ご両親様との問題も含め、不動産は購入後簡単に売却や現金化するのが

難しい面がありますので、色々とご相談される事をおすすめします。





ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がcotoon様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

        株式会社バイヤーズスタイル
            代表取締役 高橋 正典

         家を通して考えるライフデザイン

        夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜

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この回答の相談

28歳独身ですが、中古戸建ての購入を考えています。

住宅・不動産 不動産売買 2009/04/13 15:50

現在28歳で、税込年収が400万円。今のところ結婚の予定はありません。

賃貸マンションに住んでいるのですが、以前から家賃がもったいないと感じていたので、中古戸建を買いたい… [続きを読む]

cotoonさん (大阪府/28歳/男性)

このQ&Aの回答

築年によって税金が大きく変わります。 真山 英二(不動産コンサルタント) 2009/04/14 00:34
長期的な資金計画を明確化させることが重要 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2012/04/28 10:19
修繕費等について 2009/04/14 10:54

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