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対象：リフォーム・増改築
専門家
施工業者の報告義務は当然あったはず。
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ご質問ありがとうございます。
「そらよそ」さんのお怒りはもっともだと思います。築30年以上も経過し、給排水管が「鉄製」の状態では、老朽化の状態をチェックするのは、
施工業者として当然の義務です。増してや、今回のリフォーム工事には、キッチンの位置変更があったわけで、現実に配管にさびのある状態を見れば、漏水の恐れがあることは分かったと思います。問題は、これをお施主様に報告して、お施主様にその費用負担がかかっても「給排水管」交換工事の必要を説くべきだったのだと思います。
これはお施主様から特別の依頼がなくても、今回の工事は事前の段階で十分想定されていたはずなので、施工業者の責任は大きいと感じます。
さびの出ていて、既に漏水している配管については、やはり塩ビの配管に替える必要があるでしょう。さびの状態がそれほどひどくなければ、現在の赤錆を「配管更正工事」によって一定、蘇えさせる方法もありますが、
取り替えないと、第二、第三の被害も考えれます。
被害救済と階下の方への弁償問題ですが、上野さんのご指摘の通り、こうしたマンションの水漏れ事故は決してめずらしくないため、マンションの管理組合などで、保険に加入しているケースが少なくなく、管理組合の理事の方とご相談されることをお薦めします。
評価・お礼
そらそよ さん
早速のご回答ありがとうございます。
適格且つ親身なコメントに「うんうん」と頷きながら拝見させていただきました。
階下の方宅の補修工事は既に済んでおり、私の方でもマンション入居時に保険に加入しておりますので（水漏れに対する保証もありました）そちらで賄えるのかな、とは考えておりました。
この場合、私の保険で賄うものなのか或いは他の方法もあるのか？その辺は確認が必要になるかとは思いますが。
松下さんのご回答によりますと、『漏水している配管については、やはり塩ビの配管に替える必要がある』との事でしたが、費用的にはいか程のものなのでしょうか？
床板の貼り直しなどの大掛かりな工事も必要になるのでしょうね。
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この回答の相談
築３２年のマンション（購入まで７年間無人）を購入。リフォーム工事も終わり、新年から生活をスタートしております。
引越初日夜、階下（３階建て２階が我が家）の方より「天井からの水漏れ」… [続きを読む]
そらそよさん （宮城県/32歳/女性）
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