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分譲マンション 階下のピアノ音 リフォーム相談です

住宅・不動産 リフォーム・増改築 2017/03/23 13:54

8年程前に新築マンションを購入しました。
最上階の角部屋で、80数平米の3SLDKです。
入居してから階下の音楽音と生活音にずっと悩まされています。
具体的には、毎朝6時頃からのピアノ音です。朝4時頃からの時もあります。
(日中弾いている時も多いのですが、それはやむを得ません)
その他、深夜の音(ピアノ音、CD、TV)で、
夜10時頃から朝までずっと音が聞こえている日も多く、
壁や床をコトコト、ドンドンする音など挙げだしたらキリがありません。
私の部屋は、最上階の角部屋(3方向角)ですので、下(1戸)と隣(1戸)と接しています。
音は私の部屋の窓側壁全体(隣の部屋と接している壁以外)から聞こえます。
隣の部屋からの音や声は、お互いに窓を開けている時以外は聞こえません。
隣は小さなお子さんがみえるのでたまに走っている音は聞こえますが、
時間帯も含めて気にはならない程度なので、音の発生している部屋は下だと思います。
過去に数回、管理会社へ音楽音と生活音に対する相談をし、
注意文を掲示板への掲示と全戸へ配布してもらいましたが、全く改善されません。
対象と思われる階下の住人へ管理会社から直接話しをしてもらっていますが、うちではない。の一点張りです。
(ピアノがある事は認めています)
直接、私から階下の住人へ手紙を出しましたが、全く改善されません。
私の部屋の2つ下の部屋からも、私と同様の相談が管理会社へ何度も来ているそうです。
・私の部屋全体の防音工事(ついでにフルリノベ)をすれば、階下の音楽音と生活音などは聞こえなくなりますか?
・少なくとも、寝室(洋室3室・各約6帖)の防音工事だけでもしたいです。
・部屋全体の防音工事(ついでにフルリノベ)を依頼した場合と寝室の防音工事を依頼した場合の大凡の費用を教えてください。
・浴室に24時間換気システムが付いており、音がするので切りにしていますが、切りにしても音がします。音がしない様にする方法はないでしょうか?
フルリノベする場合、和室を洋室に変更、床・壁・洋室3部屋の間取りを変更したいです。
キッチン・バス・洗面・トイレはそのまま使用して、それ以外はスケルトンにするのが良いのではないか?と思っています。
天井の高さも少し差があるので、出来れば統一したいです。
幅木などの色も替えたいので、建具なども交換する事になると思います。
宜しくお願い致します。

makaguuさん ( 愛知県 / 男性 / 46歳 )

回答:1件

稲垣 史朗 専門家

稲垣 史朗
リフォームコーディネーター

1 good

音は全ての面から全て伝わります・・・!

2017/03/23 19:07 詳細リンク
(3.0)

makaguu 様

ご質問)1

私の部屋全体の防音工事(ついでにフルリノベ)をすれば、階下の音楽音と生活音などは聞こえなくなりますか?

解答:リノベーションの仕方に依ります。音と言うものは全ての床・壁・天井・窓・ガラス面
全てから振動が伝わりますのでスケルトン状態にしてから、水回りも含めてレイアウト
の見直しが要求されます。しかし、金額的には全てを防音タイプにしなければ意味が有
りませんが、莫大なお金が掛りまする。


ご質問)2

少なくとも、寝室(洋室3室・各約6帖)の防音工事だけでもしたいです。

解答:これはあんまり意味が有りません。



質問)3

部屋全体の防音工事(ついでにフルリノベ)を依頼した場合と寝室の防音工事を依頼した場合の大凡の費用を教えてください。

解答:金額的には5000万円~7000万円程度はゆうに掛ります(完全に近い防音処理)



質問)4
浴室に24時間換気システムが付いており、音がするので切りにしていますが、切りにしても音がします。音がしない様にする方法はないでしょうか?

解答:しないようにする方法はありません。外気との空気をリターンさせる訳ですから~
乾季と防音は相反する考え方ですから無理ですね。


写真は「フル・リノベーションン」の写真で設備関係も全て移動させました。

移動
天井

評価・お礼

makaguuさん

2017/03/26 10:17

お世話になります。
早速の返答ありがとうございました。
基本的には、莫大な費用を掛けないと解決しないんですね…。
5,000〜7,000万円以上掛けてリノベするのであれば、
戸建てを買って引越をするか、
セカンドハウスを買って気分転換をした方が良い気がします。
何か良いアドバイスをいただけないかな?と、
とても期待していたのですが、非常に残念です…。
取り急ぎ、御礼申し上げます。

回答専門家

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(神奈川県 / リフォームコーディネーター)
パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
0467-88-1981
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