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羽田野 博子

羽田野 博子
ファイナンシャルプランナー

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奥さまの就労計画が必要です。

2008/11/21 11:09

T3さん、はじめまして。
FPの羽田野博子です。

3150万円のローンを35年返済3%で計算すると毎月の返済額は121,227円、年間返済額は145万円を超えます。税込み年収に占める割合は32.3%です。
借り入れは可能ですが、家計はかなり厳しくなりことが予想されます。

これに合わせて教育資金の積み立てを3.2万円、幼稚園の積み立てを2.5万円できるのか疑問です。
幼稚園の費用は毎月の収入から捻出できる様に考えるべきでしょう。
また、お子さんが生まれると生活費が1万円くらいは増えるのが一般的です。

この物件価格の場合は奥さまがいつからどのくらい働けるかが重要となるでしょう。
長期固定金利が安心ですが、奥様が働けるまでの間返済額を抑えるというのも一考です。

資金計画に関しては教育資金の一部を終身保険で考えるより、半分を投資信託などで積み立てることも考えていいかと思います。

頭金をもう少し増やしてから、と考えると退職までの期間が短くなってしまいます。
物件価格を少し下げるか、奥様の就労計画をしっかりと立てることを考えてみましょう。

購入前には図のようなキャッシュフローシミュレーションをしてみるといいでしょう。

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この回答の相談

出産・住宅購入

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/20 23:45

はじめまして、T3と申します。
住宅を購入すべきかどうか、悩んでおります。
現在の状況は下記のとおりです。

私(28歳) 税込み年収 今年480万(見込み) 
                前年455万

… [続きを読む]

T3さん (富山県/28歳/男性)

このQ&Aの回答

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ローン返済の考え方と将来計画作成のお勧め 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2008/11/21 08:55
出産・住宅購入について 岡崎 謙二(ファイナンシャルプランナー) 2008/11/21 09:10
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/11/21 10:35
残金100万は、綱渡りです。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/11/21 18:54

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