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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅購入の件
T3さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
質問1について
・毎月の住宅ローンの支払いにつきまして、手取り月収金額22万円に占める住宅ローンの負担割合は51%以上になってしまいますので、毎月の収入の半分は住宅ローンの返済で消えてしまうことになります。
・また、この水準になってしまうと家計そのものが成り立たなくなってしまいます。
・無理なく返済していくための住宅ローンの負担割合としては、28%程度をひとつの目安としてください。
・よって、T3さんの場合は7万円ほどとなりますので、今の支払い家賃が無理なく返済していくための目安となります。
質問2について
・現在の手取り月収金額につきまして、将来もあまり増加が期待できない場合は、自己資金を充実させてからの方がよろしいと考えます。
・自己資金が増える分、住宅ローン金額を減らすことができますので、毎月の返済額も少なくて済みます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
回答専門家
- 渡辺 行雄
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社リアルビジョン 代表
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