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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローン金利の件

2008/10/31 17:45
(
4.0
)

シリウスさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンの金利を決定する際には指標となる金利があります。

それが10年物の国債であったり、コールレートであったりしますが、将来の金利動向を予測することは専門家でもできません。

よって、住宅ローン金利を決定する場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を実行することが可能ということでしたら、金利が低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むようにして、金利が上がらないうちに、少しでも早く完済するようにします。

この場合とは逆に、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少金利が高くなっても長期固定金利にしておくことで、途中から金利が上がり毎月の返済額が増えたりすることはありません。

繰り上げ返済をどの程度の割合で行うことができるのかで、住宅ローンの固定期間を決定する方法もあります。

尚、住宅ローンを組む場合、最長35年までの期間となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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この回答の相談

住宅ローン金利について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/30 22:13

8月に一戸建てを購入したばかりで、購入時は変動金利で手続きをしましたが、金利が下がる分には構わないのですが、上昇した時が怖いです。そこで質問です。金利が上昇する寸前に固定金利に変更しようと思って… [続きを読む]

シリウスさん (埼玉県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン金利について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/10/31 10:01
住宅ローン金利について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/31 15:16
住宅ローン金利について 山下 幸子(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/31 10:55

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