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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローン金利について
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こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
今回変動金利で組んでしまっているので仕方がないのですが、住宅ローンの選び方は、借入額と完済期間によって変わってきます。また、今のような経済情勢の場合には、長期の固定金利が基本です。
金利が上昇したら、固定金利に変更と書いてありましたがタイミングよく変更するのは難しいでしょう。その理由は、金利が上昇するときには通常変動金利より、固定金利が先に上昇するので変動金利が上昇したときには固定金利は今より上昇していることです。
変動から固定金利への変更をタイミングよくやるには、長期金利の将来の動向予想が必要です。
長期金利は、新発10年物国債の金利が基準になります。その動きと経済環境をチェックしていくしかありません。
最後に借入額と完済予定によっては、諸経費分の損がでますが今借り換えをするのもひとつの方法です。
ただし、諸経費については将来変動から固定にかえるときも同じ金融機関よりも他の金融機関のほうが金利が低いと思われるので、かかってくる費用です。
借入額によっては、一度お近くのファイナンシャルプランナーにご相談されたほうがいいでしょう。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
８月に一戸建てを購入したばかりで、購入時は変動金利で手続きをしましたが、金利が下がる分には構わないのですが、上昇した時が怖いです。そこで質問です。金利が上昇する寸前に固定金利に変更しようと思って… [続きを読む]
シリウスさん （埼玉県/36歳/男性）
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