住宅ローン金利について - 辻畑 憲男 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン金利について

2008/10/31 15:16
(
4.0
)

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。


今回変動金利で組んでしまっているので仕方がないのですが、住宅ローンの選び方は、借入額と完済期間によって変わってきます。また、今のような経済情勢の場合には、長期の固定金利が基本です。
金利が上昇したら、固定金利に変更と書いてありましたがタイミングよく変更するのは難しいでしょう。その理由は、金利が上昇するときには通常変動金利より、固定金利が先に上昇するので変動金利が上昇したときには固定金利は今より上昇していることです。

変動から固定金利への変更をタイミングよくやるには、長期金利の将来の動向予想が必要です。
長期金利は、新発10年物国債の金利が基準になります。その動きと経済環境をチェックしていくしかありません。

最後に借入額と完済予定によっては、諸経費分の損がでますが今借り換えをするのもひとつの方法です。
ただし、諸経費については将来変動から固定にかえるときも同じ金融機関よりも他の金融機関のほうが金利が低いと思われるので、かかってくる費用です。
借入額によっては、一度お近くのファイナンシャルプランナーにご相談されたほうがいいでしょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

住宅ローン金利について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/30 22:13

8月に一戸建てを購入したばかりで、購入時は変動金利で手続きをしましたが、金利が下がる分には構わないのですが、上昇した時が怖いです。そこで質問です。金利が上昇する寸前に固定金利に変更しようと思って… [続きを読む]

シリウスさん (埼玉県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン金利について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/10/31 10:01
住宅ローン金利の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/31 17:45
住宅ローン金利について 山下 幸子(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/31 10:55

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン控除は受けれますか? あきちゃんSPさん  2013-06-03 08:29 回答1件
住宅ローンローン条項について plofile600さん  2013-05-23 15:20 回答1件
住宅の登記と住宅ローンを共同名義へ変更について mama777さん  2013-04-13 06:04 回答1件
フラット35を使用しない、住宅ローンついて だっくさん  2011-02-04 20:35 回答1件
住宅ローンの選び方 だっくさん  2011-01-11 18:47 回答2件