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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローン金利について
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シリウス さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
変動金利の基準金利は、政策金利(無担保コール翌日物)を基準にしていると言われていますが、その他の要素など含まれています。
この金利動向が判断基準にはなります。(この金利動向を読むことは、はっきりいって誰にもできません)
ただ、金融機関によっては、変動金利の住宅ローンの返済額は、5年間は変わらないとされているところもあります(但し、元金と利息の割合が変動する)ので、返済額の変わらない当初の5年間でなるべく多くの繰上返済をされるようにしてください。
尚、固定金利の期間は金融機関によって変わってきますので、現在お借入の金融機関にご確認されてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
８月に一戸建てを購入したばかりで、購入時は変動金利で手続きをしましたが、金利が下がる分には構わないのですが、上昇した時が怖いです。そこで質問です。金利が上昇する寸前に固定金利に変更しようと思って… [続きを読む]
シリウスさん （埼玉県/36歳/男性）
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