住宅ローン金利について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローン金利について

2008/10/31 10:01
(
4.0
)

シリウス さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

変動金利の基準金利は、政策金利(無担保コール翌日物)を基準にしていると言われていますが、その他の要素など含まれています。
この金利動向が判断基準にはなります。(この金利動向を読むことは、はっきりいって誰にもできません)

ただ、金融機関によっては、変動金利の住宅ローンの返済額は、5年間は変わらないとされているところもあります(但し、元金と利息の割合が変動する)ので、返済額の変わらない当初の5年間でなるべく多くの繰上返済をされるようにしてください。

尚、固定金利の期間は金融機関によって変わってきますので、現在お借入の金融機関にご確認されてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローン金利について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/30 22:13

8月に一戸建てを購入したばかりで、購入時は変動金利で手続きをしましたが、金利が下がる分には構わないのですが、上昇した時が怖いです。そこで質問です。金利が上昇する寸前に固定金利に変更しようと思って… [続きを読む]

シリウスさん (埼玉県/36歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅ローン金利について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/31 15:16
住宅ローン金利の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/31 17:45
住宅ローン金利について 山下 幸子(ファイナンシャルプランナー) 2008/10/31 10:55

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