住宅の登記と住宅ローンを共同名義へ変更について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅の登記と住宅ローンを共同名義へ変更について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/04/13 06:04

こんにちは、初めて質問させていただきます。
大変困っておりますのでご回答宜しくお願いします。

二年ほど前に戸建てを4300万円で購入しました。
頭金は主人400万で私が700万出しました。
その頃は私が育児休暇中で無収入だったこともあり、登記は主人単独名義で主人の単独ローン(3200万円)を組みました。

現在職場復帰しているのですが、自分名義でなければ住宅手当がつかないと職場から言われ共同名義のローンにするべきであったと悔やんでおります。

共同ローンにしたい旨を銀行へ相談したところ、審査はできるが登記の名義の持ち分が私に移った分の贈与税が発生すると言われました。

というより、そもそも頭金を主人より出しているのに自分の持分を0にしてしまうと、贈与税を支払わなければならなかったのでしょうか。

何とかあまり費用をかけず、登記の持分を共有へ変更して共同名義のローンに変更する方法はないでしょうか?その際の費用・手続き等がわかればご回答ください。

無知なもので、住宅購入の際は何も考えておらず困っております。どうぞ宜しくお願い致します。

mama777さん ( 大阪府 / 女性 / 36歳 )

回答:1件

新谷 義雄

新谷 義雄
行政書士

- good

住宅の登記と住宅ローンを共同名義へ変更について

2013/04/13 14:46 詳細リンク

行政書士・ファイナンシャルプランナーの新谷がお答え致します。

住宅手当てや住宅ローン控除など利用できる制度は活用したいですよね!

不動産の共有の仕方と持分移転登記などを金融機関と協議しながら進めてみようかと思っています。

より具体的にお話伺う機会があれば幸いです。他の回答者様の意見も参考にして下さい。


行政書士しんたに法務事務所
http://legal-kyoto.com

移転
住宅
住宅ローン

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンを夫婦で申し込んだ方が得なのでしょうか えんじゅの実さん  2010-03-11 14:58 回答3件
離婚後の住宅ローン、夫→妻への引継方法は? ニッコさん  2009-10-07 00:41 回答2件
親兄弟間の住宅ローンの返済について はりじさん  2009-04-14 00:13 回答2件
自宅名義の変更手続きについて フィスさん  2008-01-18 16:34 回答3件
マンションを契約し、事前審査中です。 vg17s5jpさん  2010-08-26 00:51 回答6件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)