住宅ローンの選択について - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンの選択について

2008/09/05 16:11

翔栄ママ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

10年後の金利や景気がどのようになっているかは、はっきり言ってわかりません。
なので、ご自身のお考えや、価値観、ライフプランにあった商品選びをする必要があります。

まず、今後の金利上昇を懸念されるのでしたら、変動金利より10年固定にほうがいいでしょう。
実際の金利差も0.375%しか変わらないので、固定金利を選択したとしてもさほど金利負担は感じないと思われます(金額しておよそ3000円)

ただし、借換費用の62万円をK銀行への繰上返済にあてると1年以上も返済期間を短縮でき、利息も50万円近く圧縮できることになります。(金利が上昇すれば圧縮額はもっと増えます)

また、K銀行のガン付団信もリスクヘッジの観点からみると、かなり魅力的な特約でもあります。

以上のことを踏まえた上で、どちらを選択されるかご検討されてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

借換え 最終段階!どっちにしたらいいですか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/09/05 14:27

  こんにちは!
 借換えが最終段階に来ました。どちらを選べば得策な のか、ご意見お願い致します。

 2つの選択で悩んでおります。
 
 借り入れ残高8月末 ¥18,31… [続きを読む]

翔栄ママさん (大阪府/27歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/09/05 17:52

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