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対象:不動産売買

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅購入について

2008/09/02 08:04

咲也香 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンを借りる際には金融機関(厳密には委任している保証会社)の審査を受ける必要があります。その審査内容のひとつに“個人信用”というものがあります。これは、クレジットカードやローンなどの借入状況や返済状況の履歴を確認するものです。ここで、何の延滞や遅延などがなければ大丈夫なのですが、もし何らかのマイナスの実績があると借りられない場合があります。

債務整理とありますが、自発的に借り入れていたキャッシングや消費者ローンなどを返済した分には問題ないでしょうが、弁護士をいれての法的な整理をされた場合、5〜7年間くらいはローンが借りられない場合があります。

まずは、個人信用情報をご確認されてください。

また、金融機関の審査には収入に関しての審査もございます。原則、会社にお勤めのサラリーマンなら3年、自営業者なら5年の勤務期間が必要とされます。(金融機関によっては、勤務先や営業形態によっては1年以内でも大丈夫なところもございます)

ことしから確定申告をされているとのことですが、今年から開業したとのことなのでしょうか?
開業したばかりだと住宅ローンの借り入れは難しいです。金融機関の審査には、過去数年間の決算内容も審査されますので、当面の間は無理にいろいろな経費等を計上して赤字決算をされない方が良いでしょう。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅購入について

住宅・不動産 不動産売買 2008/09/01 20:04

初めまして、咲也香です。

結婚して子供が一人います。今は賃貸です。
住宅購入を考えてますが、まったくの素人で何も解りません。

主人は建設業で、確定申告は今年から始めました。
私は今は専業主婦で、同… [続きを読む]

咲也香さん (東京都/34歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/09/02 15:04
咲也香です 2008/09/02 15:04

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