頭金なし購入のタイミング - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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頭金なし購入のタイミング

2008/06/08 20:25
(
5.0
)

かゆたん さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました『今の収入で頭金なしでは無謀でしょうか?』という件ですが、

かゆたんさまの月々の収支や今後のライフプランの詳細がわかりませんので、具体的なアドバイスは出来かねます。
よく収入の何%以内にしましょうというアドバイスをされる方や書籍などを見かけますが、これは、何の根拠もない数字です。
まずはこれからの日常の生活や、お子さまにかける教育費、セカンドライフなど、その新居で思い描いているライフプランを確認し、必要となるお金を把握するようにしてください。

また頭金を貯めてから購入した方が良いかということですが、こちらも同様で、頭金はもちろん多いに越したことはございません。よく物件価格の20%をご用意くださいというアドバイスもございますが、今の生活を切り詰めて20%の頭金をご用意されるのに何年かかりますか?
たとえ、頭金を20%用意できたとしてもかかった分の年数だけ、住宅ローンの完済年齢は繰り下げられますし、お子さまの教育費が貯める期間も必然と短くなってきてしまい、余計、家計を圧迫する場合もございます。

なので、住宅購入に掛かる資金計画は、個々のご家庭によってケースバイケースとなってしまいます。

繰り返しになりますが、その住宅を購入することによって得られる生活(日々の生活、お子さまの成長・教育方針、リタイア後の第2の人生など、、、、)がどのようなものなのかをイメージをして、その生活を得るために、いくらなら支払っていけるのか。また、いくら支払ってまで、その生活を実現したいのかが重要となってきます。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

かゆたん さん

ありがとうございます。
少し気持ちが軽くなりました。
長い目で見れば、どうしても家は欲しいと思っていますが、目先のことを見ればためらってしまい・・・。主人ともう少し話し合ってみようと思います。ありがとうございました。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/08 16:49

夫28歳(年収約300万)私26歳(年収約130万)、4歳の娘がいます。
娘の小学校入学に合わせて家の新築を検討しています。
ただ、頭金が用意できそうになく100%借り入れしないといけません。
住宅の… [続きを読む]

かゆたんさん (岡山県/26歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/09 10:58
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/09 16:15
2年間の貯蓄目標を設定して! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/06/09 11:16

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