回答292_返済可能かどうかについて - 藤森 哲也 - 専門家プロファイル

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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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回答292_返済可能かどうかについて

2008/05/28 15:05

みんまる さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。

住宅の購入はこれから迎える楽しい生活に対する希望のほかに、住宅ローンの返済に対する不安がどうしてもついてきてしまいますよね。
ご質問いただきました「そもそも年収から言って返済は無理なものでしょうか?」の件ですが、

詳細な月々の収支や今後のライフプランが把握できないため、具体的な回答は難しいです。ご了承ください。
よく収入の何%以内にしましょうというアドバイスをされる方や書籍などを見かけますが、これは、何の根拠もない数字です。
例えば、生きがいの趣味にお金をかけていらしたり、逆に貯金が趣味でお金を全く使わなかったりしたら、月々の住宅ローンの返済に掛けれるお金も変わってきます。
なので、まずはこれからの日常の生活や、お子さまにかける教育費、セカンドライフなど、その新居で思い描いているライフプランを確認し、必要となるお金を把握するようにしてください。

ただ、頂いた条件だけで判断しますと、貯蓄の目的と今の家賃がおいくらか判断しかねますが、お車も所有されておらず、月々の生活費20万円で残りを貯蓄されているのでしたら、毎月の貯蓄額は少なくなってしまいますが十分に返済できると思われます。

お子さまを中学から私立に進学させたいとのことですが、10年以上も先の話になりますので、今から計画的に貯蓄をされていけばよろしいかと思われます。(進学される学校にもよりますが)

まずは、みんまるさまの今後のライフプランを把握されて、具体的なお金の流れを把握されてみてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

返済は可能でしょうか?

住宅・不動産 不動産売買 2008/05/28 13:39

33歳です。年収は1200万超ですが、一般サラリーマンです残業代はこのウチ200万くらいあります。
6800万の物件を考えていて貯蓄は2900万あります。
子供は1歳が一人いますが、今後もう一人位は欲しいし中学か… [続きを読む]

みんまるさん (神奈川県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

返済は可能? 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/05/28 15:33
返済は可能額について 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2008/05/29 15:08

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