返済は可能? - 寺岡 孝 - 専門家プロファイル

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寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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返済は可能?

2008/05/28 15:33

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、現在の年収からですと30年・35年返済で考えればOKでしょう。
ただ、残業が今後継続して行われるかはわからない点ですので、このあたりをどう見るかですね。

不動産を持つようになれば、税金、住居にまつわるメンテ費用、光熱費の増額など今までの生活費よりは必ず増えます。また、子供さんの学費もさることながら通学の費用や塾代、大きくなるにつれ食費等の費用も増えていきます。
また、ローンの金利も今後どうなるか不透明です。

こうしたことを踏まえると、支出は減ることはなくても増える要因ばかりです。増えた分収入が伸びればいいのですが、この10年来の収入の伸びは横ばいかマイナスの状況です。
ですからご自身でよく将来のライフプランを立てられて、この不動産を購入しても家計がOKか確認されることをお勧め致します。

もしマンションを購入するのであれば、将来資産価値が下がらないものを見極めてお買いになることも必要でしょう。

検討されている物件は高額です。不動産業者の営業に惑わされず、ご自身でよくご検討されて決断されて下さいね。
契約してからでは遅いですから…

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
( 東京都 / 建築プロデューサー )
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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この回答の相談

返済は可能でしょうか?

住宅・不動産 不動産売買 2008/05/28 13:39

33歳です。年収は1200万超ですが、一般サラリーマンです残業代はこのウチ200万くらいあります。
6800万の物件を考えていて貯蓄は2900万あります。
子供は1歳が一人いますが、今後もう一人位は欲しいし中学か… [続きを読む]

みんまるさん (神奈川県/32歳/男性)

このQ&Aの回答

回答292_返済可能かどうかについて 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/05/28 15:05
返済は可能額について 鈴木 宏(宅地建物取引主任者) 2008/05/29 15:08

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