店舗改修の難しさ - 斉藤 進一 - 専門家プロファイル

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対象:住宅設計・構造

店舗改修の難しさ

2008/05/28 17:09
(
5.0
)

こんにちは

「駐車場をお店に」という夢ステキですね。
ところでそのお店はご自身で営業されるのでしょうか。それとも賃貸として!?

本格的にお店を出されるのでしたら思い切り建替えが必要だと思いますし、趣味でお店をされるのでしたら弄らずに利用されることをオススメいたします。

店舗として賃貸する場合、「貸主」さんがイメージする以上に「借り主」さんはシビアにロケーションや建物の状態、お客さんの動線などチェックします。
基準法上の居室高さは2.1メートル以上ですし、リフォームのみでお店や教室にされるのは無理が生じると思います。

お金をかけてリフォームしたのにお店が繁盛しないのでは本末転倒になりますので、お店に則した建替え(容積率など問題ない場合)か弄らないで利用されるかご家族でもう一度相談されてはいかがでしょうか。(第一種住居地域に建てられる店舗の規制もありますので、専門家を交えて)

せっかく店舗として建替えるなら「うちに貸してくれ」と言われるようなステキな店舗になるといいですね(^^)

ご参考まで

やすらぎ介護福祉設計  齋藤

評価・お礼

chanchan さん

適切なご回答有難うございます。
 
賃貸ということではなく
自身での営業ということで考えています。
ただ既存のまま低コストを貫くあまり
どうしても中途半端になるのも嫌だし
かといってお金をかけすぎるわけにもいかないし。
 
今後の参考にさせていただきます。
有難うございました。

回答専門家

斉藤 進一
斉藤 進一
( 埼玉県 / 建築家 )
やすらぎ介護福祉設計 代表
048-935-4350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

介護福祉のことなら何でも相談できる、ワンストップ型を目指して

医者に外科・内科等あるように、建築士にも介護福祉専門家がいてもいいと思いませんか?障がい者・高齢者や団塊世代が「終の棲家」としての住まいで安心して暮らせるサポートを致します。車いす使用などバリアフリー住宅や高齢者福祉施設などもご相談下さい。

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この回答の相談

ガレージをお店にできないでしょうか

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/05/28 11:45

自宅に空いているガレージ(RC造、7坪弱)があって
もったいないので何かお店にでもできないかと
考えています。(物品販売、教室など広く検討中)
そこで少し質問があります。
建築など素人… [続きを読む]

chanchanさん (大阪府/45歳/男性)

このQ&Aの回答

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