繰り上げ返済の件 - 渡辺 行雄 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

繰り上げ返済の件

2008/05/21 11:15

ちよのんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅ローンの繰り上げ返済を考える場合、単純にはローン金利の高い方を優先することになります。

ただし、住宅ローンの繰り上げ返済につきまして、ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、ローン金利の高い方からでもよろしいと考えますが、繰り上げ返済は3年に一回程度ということでしたら、将来、上昇していくかも知れない短期固定金利の方を優先して、あるいはそれだけでも先に完済してしまった方が、気持ちのうえでも一本完済することで楽になります。

また、住宅ローンにつきましては、返済当初は毎月の返済額の多くが住宅ローンの金利部分となりますので、繰り上げ返済を行うのでしたら、すこしでも早い時期に行っていただことをおすすめいたします。

住宅ローンの繰り上げ返済資金は、借入元本に充当されますので、それに対応するローン金利が丸々削減することができます。

ちよのんさんの場合、既に繰り上げ返済資金が手元にあるのでしたら、5年を待たずに繰り上げ返済に資金を充当した方が有利となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

繰上げ返済

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/20 22:29

 2007年12月に一戸建てを購入しました。購入時のローン総額は3650万円です。住宅ローンは、一つはフラット35で金額は3400万円。金利は当初5年間は2.45%6年め以降は2.75%です。それと併用ローンで250万… [続きを読む]

ちよのんさん (沖縄県/42歳/女性)

このQ&Aの回答

繰上げ返済について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/05/21 09:16
繰上げ返済について 平野 直子(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/21 16:31
フラット35のメリット(全期間固定)を生かし! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/22 01:15

このQ&Aに類似したQ&A

50歳過ぎてからの住宅ローンについて NatsuIroNancyさん  2015-07-11 13:16 回答2件
住宅ローン審査に頭金の額は関係ある? つまさん  2013-03-30 16:26 回答2件
住宅取得の資金計画について mgcさん  2012-03-25 14:32 回答1件
繰上げ返済と貯蓄と家計のバランス chirinuruo1974さん  2010-12-07 19:07 回答5件
住宅ローン控除の適用期間について トミー2532さん  2008-02-27 08:59 回答2件