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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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フラット35のメリット(全期間固定)を生かし!

2008/05/22 01:15

ちよのん様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回のちよのん様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
フラット35のメリット(全期間固定)を生かし、下記のようにされてはいかがでしょうか。

(ご参考)
1.フラット35を3,400万円借入につきまして、
・1〜5年(2.45%)は毎月12万円の返済(ボーナス考慮せず)です。
・6〜35年(2.75%)は毎月12.5万円で返済(ボーナス考慮せず)が増えます。
*5年終了時に200万円の一部繰上げ返済をされて、期間は短縮せず毎月の返済額を11.7万円に減額可能です。

2.併用ローン250万円につきまして、
・1〜5年(1.95%)は毎月8千円の返済(ボーナス考慮せず)です。
・6年目以降(仮の4%として)毎月10万円の返済(ボーナス考慮せず)です。
*6年目以降は変動又は固定が未定ですが、金利がアップしても毎月の返済額の負担は無いと考えます。

以上

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この回答の相談

繰上げ返済

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/05/20 22:29

 2007年12月に一戸建てを購入しました。購入時のローン総額は3650万円です。住宅ローンは、一つはフラット35で金額は3400万円。金利は当初5年間は2.45%6年め以降は2.75%です。それと併用ローンで250万… [続きを読む]

ちよのんさん (沖縄県/42歳/女性)

このQ&Aの回答

繰上げ返済について 藤森 哲也(不動産コンサルタント) 2008/05/21 09:16
繰り上げ返済の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/21 11:15
繰上げ返済について 平野 直子(ファイナンシャルプランナー) 2008/05/21 16:31

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