対象:住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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フラット35のメリット(全期間固定)を生かし!
2008/05/22 01:15
ちよのん様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回のちよのん様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
フラット35のメリット(全期間固定)を生かし、下記のようにされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.フラット35を3,400万円借入につきまして、
・1〜5年(2.45%)は毎月12万円の返済(ボーナス考慮せず)です。
・6〜35年(2.75%)は毎月12.5万円で返済(ボーナス考慮せず)が増えます。
*5年終了時に200万円の一部繰上げ返済をされて、期間は短縮せず毎月の返済額を11.7万円に減額可能です。
2.併用ローン250万円につきまして、
・1〜5年(1.95%)は毎月8千円の返済(ボーナス考慮せず)です。
・6年目以降(仮の4%として)毎月10万円の返済(ボーナス考慮せず)です。
*6年目以降は変動又は固定が未定ですが、金利がアップしても毎月の返済額の負担は無いと考えます。
以上
(現在のポイント:-pt)
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