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対象:住宅設計・構造

一生に一度の買物

2008/04/24 14:05

はじめまして、コヤマアトリエ 小山と申します。

建売新築か。中古住宅リフォームか。でご検討とのことですが、
はにこさんの一生に一度の買物を納得いくものにするためにプロジェクトの全体についてアドバイスをさせていただきます。


■予算の中でシュミレーションしてみる

建設地の土地単価によるとも思いますが、一番はにこさんらしい住宅を手にする方法は

「土地の購入+建築家の設計+ビルダーの施工」だと思います。
一般的にこの方式が一番お金がかかるように思いますが、はにこさんが柔軟な発想をお持ちであれば、第一弾工事の建物は変化を許容する器と考え工事費を安くまとめて、家族構成の変化やニーズにあわせて少しずつ工事をしていき自分らしい住宅に日々更新していくことが可能です。

「建売新築」
誰にでも問題なく安心して住めるように計画されているので、いろいろな面で苦労なく手に入れることができると思います。価格も土地建物一式ですので住宅ローンの手続きも単純で分かりやすいと思います。販売上、平均的につくられているので、はにこさんらしい住宅ではないかもしれません。

「中古住宅+リノベーション」
リノベーションに思ったよりもお金がかかると思います。またリフォームローンとなるので金利の検討なども必要になると思います。資金面をクリアーできればはにこさんらしい住宅になると思います。地盤改良や基礎構造の詳細に対する不安が多少残ります。


■相談するパートナーはいるか

検討にあたり、建築家やプロデュース会社に依頼してみてはどうでしょうか。プロファイルの専門家の皆さんでもよいと思います。じっくり検討して納得いく家づくりをしていただきたいと願っております。

ご参考になれば幸いです。

当事務所でもご相談は無料でうけたまわります。お気軽にお問い合わせください。

コヤマアトリエ一級建築士事務所 小山貴弘  koyama@koyamaatelier.com

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この回答の相談

新築か中古か。

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/04/24 00:37

建売新築住宅を買うか中古住宅を買いリフォームするかで迷っています。リフォームして新築同様になるのなら中古のほうが自分好みの家になる気がしますが新築よりも高くつきそうです。無理をしてでもリフォームを選ぶべ… [続きを読む]

はにこさん (神奈川県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

中古は注意が必要です 斉藤 進一(建築家) 2008/04/24 19:13
ローコストの注文住宅という選択肢 八納 啓造(建築家) 2008/04/25 01:07
新築か中古か… 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/04/25 01:41
中古住宅をリフォームもありです! 志田 茂(建築家) 2008/04/24 10:13
土地が問題です。 2008/04/25 12:40

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