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対象:住宅設計・構造

志田 茂

志田 茂
建築家

3 good

中古住宅をリフォームもありです!

2008/04/24 10:13

はにこさん、はじめまして。
志田建築設計事務所 志田と申します。

''新築か中古か'' ・・・迷いますね。

ポイントは
  A 新品がよい?
  B 安全か?
  C 気にいったものになるか?
でしょうか・・・

Aは・・言うまでもなく建売新築です。
Bは・・建売新築です。ただし、きちんと考えられた設計と工事が行われたら、です。
Cは・・中古住宅&リフォームです。

以上で、建売新築をお勧めします・・・と言いたいところですが・・・
はにこさんは、「C」の部分で建売を納得しきれない部分があるのではないでしょうか?

建売にしても「自由設計」などとうたっているなら、それなりに対応できるかもしれません。そうじゃなくても多少は設備機器や仕上げなど選択できるかもしれません。でも、基本的に主導権は「向こう」と思っていただいたほうがいいです。安くするために量産品・規格品を使い、可もなく不可もなく作ります。

中古住宅&リフォームは、、、「・・そっくりさん」などで惑わされてしまうのですが、「新築と同じ」にはなりません。でも「変わる」事はできるのです。構造的にもちゃんと補強すればいいのです。そして、内部の仕上げ、必要なものを自由に考え作る事ができます。ただし既存建物による制約はあります。それもうまく取り込めば面白いものなります。全部やり変えると、新築と同じ位の金額がかかります。なので、必要なところはきちんと直し、後はやりたい事の順位をつけて考えます。大変ではありますが、またそのうちやればいいんです。

ただ、中古で、何でもいいわけではありません。程度があります。そこは、設計事務所やリフォームも真剣に取り組んでいる建築会社に依頼して見てもらうといいと思います。

****

以上、ご判断の参考になればと思います。
はにこさんが「この家 好き!」って思える家にしてくださいね!

補足

中古住宅を買ってリフォームした方の事例があります。
よろしければご参考にしてください。

i:yo(イヨ)・・築10年の木造住宅

風樂房(ふうらいぼう)・・築20年の木造住宅

また、リフォームではなく リノベーション という考えでやっております。

リノベーション>リフォームを超えて

(現在のポイント:4pt このQ&Aは、役に立った!

この回答の相談

新築か中古か。

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/04/24 00:37

建売新築住宅を買うか中古住宅を買いリフォームするかで迷っています。リフォームして新築同様になるのなら中古のほうが自分好みの家になる気がしますが新築よりも高くつきそうです。無理をしてでもリフォームを選ぶべ… [続きを読む]

はにこさん (神奈川県/37歳/女性)

このQ&Aの回答

中古は注意が必要です 斉藤 進一(建築家) 2008/04/24 19:13
ローコストの注文住宅という選択肢 八納 啓造(建築家) 2008/04/25 01:07
新築か中古か… 寺岡 孝(建築プロデューサー) 2008/04/25 01:41
一生に一度の買物 2008/04/24 14:05
土地が問題です。 2008/04/25 12:40

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