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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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50歳代の住宅ローンの借入での注意事項

2008/04/06 13:52

みかんちゃん さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

50歳で住宅ローンを利用して、自宅を購入する場合
特に注意しなければならないのは、返済計画になります。

今の勤務先や年収等はわからないので、詳細なアドバイスはできませんが、

住宅ローンは80歳完済条件で借りることができますが、
当然のことながら、定年退職後は年金収入で返済していかなければなりません。

なので、できる限り収入のある期間までに繰上返済をして完済できるのが
理想の返済計画になります。

ただ、そうは言っても60歳定年としたら、あと10年しかありませんので
かなり厳しい返済になると思われますので、余裕をもった計画をお立て下さい。

尚、今のご自宅の残債が2500万円で、売却額がそれを下回ることも考えられます。
そうなると、手持ち資金を出して担保の抹消をしなければならなくなり、
返済計画にも影響がでてきてしまいますので、あせらずにご検討下さい。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

不動産売買

住宅・不動産 不動産売買 2008/04/06 00:26

*50歳で、残債が2500万のいえを売却し、実家に新築予定。
*三者の不動産会社の見積もり金額が2100万から2980万。(2870万で売り出し中)売れる金額がわからない。
*この年齢でローンを組む注意を教えて下さい。

みかんちゃんさん (千葉県/50歳/女性)

このQ&Aの回答

支払いと収入のバランスの検討を 早乙女 明子(建築プロデューサー) 2008/04/06 11:49

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