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対象:住宅・不動産トラブル

税務署でのご確認をおすすめします。

2006/12/14 14:54

こんにちは。
不動産コンサルタントの鎌倉靖二です。

ご質問の「不動産」が居住用という前提でお話します。

マイホームの売却で「譲渡損」が出る場合、
特に申告義務はないかと思われます。

しかし「譲渡損失の損益通算および繰越控除制度」等を
利用する場合等は申告の必要が出てきます。

つまり、損をしたことで何らかの優遇措置を利用して
少しでもその損を取り戻したいとお考えの場合は、
どのような制度・特例が適用可能か確認した上で、
申告することが必要となります。

適用要件もありますので売却予定の不動産が要件を満たすか
も確認する必要がありますね。

国税庁の「タックスアンサー」で確認するか、
管轄の税務署に問い合わせるかしてみてください。

国税庁の「タックスアンサー」
http://www.taxanswer.nta.go.jp/jouto305.htm

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この回答の相談

土地を売却して損した場合、申告は必要ですか

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2006/12/08 14:40

非常に基本的なご質問で恐縮です。
不動産の売却を依頼しているのですが、購入価格より1割ほど安い値段で売れそうです。
この場合、取引が成立した後の申告は必要でしょうか?

まちたさん (東京都/40歳/男性)

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