賃貸住宅で3人暮らしが経済的と思います。 - 森本 直人 - 専門家プロファイル

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森本 直人 専門家

森本 直人
ファイナンシャルプランナー

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賃貸住宅で3人暮らしが経済的と思います。

2008/02/15 12:13
(
5.0
)

ちろろ様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談内容、拝見しました。お母様を扶養されており、住宅購入資金の贈与は受けられないと思いますので、現実的に今の段階での住宅購入は難しいのではないでしょうか。

中古住宅を購入すれば、通常は仲介手数料が掛かります。法律で定められている仲介手数料(上限)が、物件価格×3%+6万円(消費税別)ですので、3000万円の物件を購入される場合、約100万円の仲介手数料が掛かります。その他に、住宅ローン借入れの際の手数料・保証料等、登記費用、火災保険、引越し費用、新居に合わせた家具・設備費等々が必要ですので、貯蓄の300万円は、おそらく諸経費だけで使い切ってしまいます。

しかし、今の二重家賃の生活を考えれば、お母様との同居は経済的と思います。お母様が70歳以上の場合は、同居をすると、税法上の扶養控除(所得控除)も10万円増えます。

年収は、1000万円あり、専門職のため定年もないとのことですので、しばらく賃貸住宅で暮らしながら、10〜15年後の新築への住み替えの夢の実現に向け、しっかりとした貯蓄・運用プランを立てられると良いと思います。

以上、ご参考にして頂けると、幸いです。

評価・お礼

ちろろ さん

ご意見ありがとうございます。
当方住宅購入の経験がないもので、
ご意見は非常に参考になりました。
検討いたします。

回答専門家

森本 直人
森本 直人
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
森本FP事務所 代表
050-3786-4308
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。

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この回答の相談

買うべきか借りるべきか迷っています。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/14 23:28

結婚3年目です。二重家賃で貯金もままならない現在の生活に不安を感じ、母と同居することを考えています。夫婦二人で暮らしている2LDKの賃貸マンションから3LDK〜4LDKの賃貸物件に移るべきか、… [続きを読む]

ちろろさん (大阪府/38歳/男性)

このQ&Aの回答

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