賃貸住宅での住み換えをお勧めします - 吉野 充巨 - 専門家プロファイル

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吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

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賃貸住宅での住み換えをお勧めします

2008/02/15 08:18
(
5.0
)

ちろろ様 初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

下記理由で賃貸住宅の借り換えをお勧めします。

・頭金が少ない場合、住宅ローンの返済は負担が大きくなります。
新築で5000万円の購入資金をローンで組むと25年返済、元利金等払い、固定金利3.0%でも月々の返済は237,105円(保証料、保険料等別)になり、総支払額は約7270円で内支払利子は2270万円です。そのほかに固定資産税等が掛かり、マンションの場合は管理費、修繕積立金等が掛かります。

ちなみに3000万円では、145,403万円で、総支払額は約4362万円で内利子分が1362万円になります。(住宅保証機構のシミュレーション使用)

また、中古住宅の購入は、住むための修繕費、その後の修繕費用を考えなければなりません。またマンションの場合には、築年数によっては直ぐに修繕費用の追加発生の惧れもあります。

今後の生活設計でお子様を授かる等の変化が予想され、転居の自由などの賃貸ならではのよさもあります。

宜しければ私のコラム、賃貸住宅のよさと住宅ローンをご一読ください。
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/17058

評価・お礼

ちろろ さん

早速のご回答痛み入ります。
ご指摘の件ごもっともと存じます。納得いたしました。当面賃貸の方向でやっていこうと思います。
ご意見頂きありがとうございました。
ちろろ 

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
オフィスマイエフ・ピー 代表
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この回答の相談

買うべきか借りるべきか迷っています。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/02/14 23:28

結婚3年目です。二重家賃で貯金もままならない現在の生活に不安を感じ、母と同居することを考えています。夫婦二人で暮らしている2LDKの賃貸マンションから3LDK〜4LDKの賃貸物件に移るべきか、… [続きを読む]

ちろろさん (大阪府/38歳/男性)

このQ&Aの回答

住宅購入について 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/15 10:26
賃貸住宅で3人暮らしが経済的と思います。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/15 12:13
住宅購入の件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/15 17:50
お母様と同居の合意はできていますか? 阿部 雅代(ファイナンシャルプランナー) 2008/02/15 12:32

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