投資物件は売却の方が。 - 渡辺 博士 - 専門家プロファイル

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渡辺 博士 専門家

渡辺 博士
ファイナンシャルプランナー

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投資物件は売却の方が。

2007/12/11 17:10

ファイナンシャルプランナーの渡辺博士です。

今お持ちの投資用物件は3軒もあるのですよね。それに対して債務もありますよね。そこでマイホームを検討とのことですよね。

一般的に考えれば、投資物件を1軒でも早く売却して、借入金の返済に充てるべきではないでしょうか。そうすることで繰上返済の効果が得られるので正に+の効果があると思いますが、そのまま維持しても、現在利益を得ていない訳ですからお得感は薄いですよね。

又、投資物件を法人名義になっていない訳ですから、個人の返済能力の問題も生じてきます。
優先順位にはマイホームだと思います。
それなら、投資物件は売却しないと借入の段階で厳しいと思います。

今の投資物件の今後のメンテナンスにかかる費用を、十分に考慮に入れることを忘れずにいて下さい。

回答専門家

渡辺 博士
渡辺 博士
( 神奈川県 / ファイナンシャルプランナー )
ワタナベマネークリニック ファイナンシャルプランナー
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この回答の相談

投資マンションについて

マネー 家計・ライフプラン 2007/12/11 14:29

今年の3月に結婚したのですが、主人が結婚前に購入した投資用マンションについて相談します。
2004年主人が37歳の時に節税対策にと勧められ、都内の新築ワンルームマンション3軒を購入しました。変動金利のロ… [続きを読む]

rengeさん

このQ&Aの回答

一般論の回答です、専門家とのご相談をお勧めします。 吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/11 15:13
投資マンションの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/11 15:25
売却等は、慎重にご検討ください。 森本 直人(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/11 17:03
投資用マンションについて 辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/12 10:06
投資物件管理は負担なっていませんか? 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2007/12/12 18:44

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