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対象：家計・ライフプラン
回答数： 2件
回答数： 1件
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渡辺 博士
ファイナンシャルプランナー
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投資物件は売却の方が。
2007/12/11 17:10
ファイナンシャルプランナーの渡辺博士です。
今お持ちの投資用物件は3軒もあるのですよね。それに対して債務もありますよね。そこでマイホームを検討とのことですよね。
一般的に考えれば、投資物件を1軒でも早く売却して、借入金の返済に充てるべきではないでしょうか。そうすることで繰上返済の効果が得られるので正に+の効果があると思いますが、そのまま維持しても、現在利益を得ていない訳ですからお得感は薄いですよね。
又、投資物件を法人名義になっていない訳ですから、個人の返済能力の問題も生じてきます。
優先順位にはマイホームだと思います。
それなら、投資物件は売却しないと借入の段階で厳しいと思います。
今の投資物件の今後のメンテナンスにかかる費用を、十分に考慮に入れることを忘れずにいて下さい。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
今年の3月に結婚したのですが、主人が結婚前に購入した投資用マンションについて相談します。
2004年主人が37歳の時に節税対策にと勧められ、都内の新築ワンルームマンション3軒を購入しました。変動金利のロ… [続きを読む]
rengeさん
このQ&Aの回答
売却等は、慎重にご検討ください。
森本 直人(ファイナンシャルプランナー)
2007/12/11 17:03
投資用マンションについて
辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー)
2007/12/12 10:06
投資マンションの件
渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー)
2007/12/11 15:25
一般論の回答です、専門家とのご相談をお勧めします。
吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー)
2007/12/11 15:13
投資物件管理は負担なっていませんか?
山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー)
2007/12/12 18:44
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